***reserviert***4ZKB, Balkon, Gäste-WC, SP in zentraler Lage von Kirchditmold saniert, Denkmalobjekt
Modernisierte ETW mit 4 Zimmern, Küche mit Abstellkammer, Duschbad, Gäste-WC, Balkon und PKW-Stellplatz im Ortskern von Kassel-Kirchditmold. Das Haus wird als Einzeldenkmal geführt. - 2. Obergeschoss - Kabel Sat TV - Balkon - Unterkellert - Etagenheizung - Gasheizung - kpl. modernisiert im Jahr 2019 - PKW Stellplatz Hausgeld 458,-- Euro mtl., davon 82,-- Euro Instandhaltungsrücklage
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Denkmalschutz-Afa
Zum Verkauf steht eine neuwertige und denkmalgeschützte Etagenwohnung in dem charmanten Stadtteil Kirchditmold in Kassel. Diese exklusive Immobilie aus dem Baujahr 1900 hat den Charakter seiner Zeit bewahrt und bietet dennoch modernen Wohnkomfort, dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2019.
Die Wohnung liegt im 2. OG und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² wobei alle Räume von Flur begehbar sind. Mit vier Zimmern, darunter drei freundliche Schlafzimmer, und einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer erfüllt diese Wohnung jegliche Wohnansprüche von Paaren oder Familien.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet nicht nur ausreichend Platz zur Entfaltung, sondern auch einen Zugang zu einem einladenden Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein zusätzliches Highlight ist der praktische Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet und keine Wünsche offenlässt.
Diese einzigartige Immobilie überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Zustand und die sorgfältige Pflege über die Jahre. Die Verfügbarkeit kann nach Absprache individuell abgestimmt werden. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von historischer Architektur und modernem Wohnstil in einer der begehrtesten Lagen von Kassel. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Hausgeld 458,-- Euro mtl., davon 82,-- Euro Instandhaltungsrücklagen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.920,79 €/m²
Hausgeld
458 €458 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
327.391 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
32.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.791 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchditmold, Kassel / Kirchditmold (34130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im charmanten Stadtteil Kirchditmold, der Idylle und Urbanität perfekt miteinander vereint. Diese Etagenwohnung liegt in einer begehrten Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig durch ihre Nähe zum pulsierenden Stadtkern auszeichnet - nur etwa drei Kilometer trennen Sie vom kasseler Zentrum.
Kirchditmold bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich erstklassige Bildungsstätten: Ein Kindergarten ist lediglich 200 Meter entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium in einem Umkreis von 500 Metern bequem zu Fuß erreichbar sind. Direkt vor dem Haus finden man die Bus- und Straßenbahnhaltestelle. Die Regiotramhaltestelle liegt ca. 3min Fußweg entfernt.
Die grüne, von traditionellen Bauten geprägte Umgebung bietet Ihnen zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder nutzen Sie das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot der Stadt. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.
Natürlich profitieren Sie auch von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Ihnen das gesamte Stadtgebiet leicht zugänglich ist. Kirchditmold ist der ideale Ort, um das Leben in Kassel in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00
