Wohnung zur Miete 1.150 € 2 Zimmer 91 m² 1. Geschoss frei ab 01.06.2026 Bahnhofstraße 25 Igel 54298

Wohnung zur Miete
1.150 €
2 Zimmer • 91 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Hochwertige Wohnung mit Balkon, Aufzug, Niedrigenergiehaus

Objektbeschreibung Diese hochwertige Wohnung befindet sich im 1. OG einer neuen Wohnanlage mit 13 Wohnungen und Aufzug. Das Gebäude wurde im zeitgemäßen KfW 70 Standard errichtet und erfüllt höchste Ansprüche.
EINIGE HIGHLIGHTS:
-moderne Einbauküche
-Balkon
-Aufzug
-Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe
-Warmwasser über Wärmerückgewinnung der kontrollierten Be- und Entlüftung
-Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung und zusätzlicher Schallschutzverglasung an der Süd- und Westseite
-Elektrische Aluminium Rollläden Raumaufteilung Die Wohnung Nr 9 ist aufgeteilt in einen ca 30 m² großen und offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad. Abgerundet wird das ganze mit einem Balkon auf der Südseite. Dieser ist überdacht. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.350 €

Kaltmiete

12,64 €/m²

1.150 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

3450 €

Lage

Bahnhofstraße 25, Igel (54298)

Das Gebäude befindet sich in der Bahnhofstraße nahe dem Ortskern von Igel.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule liegen in kurzer Entfernung.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) sind Trier sowie auch Luxemburg sehr gut zu erreichen. Im Dorf werden viele Sport und Freizeitmöglichkeiten angeboten.

Weitere Informationen

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit ein paar wenigen Angaben zu Ihrer Person über das Kontaktformular. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister