Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, die Raum, Grundstück und Entwicklungspotenzial schätzen. Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, eröffnet die Immobilie heute vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder Investitionsobjekt.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 2.800 m² großen Eigentumsgrundstück und wird durch ein zusätzliches Grünland mit 4.472 m² ergänzt – ideal für Tierhaltung, Freizeitnutzung oder einfach zum Genießen der Natur. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal für Liebhaber großzügiger Außenflächen.
Das Dachgeschoss ist ausbaubar und bietet weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Drei Garagen sowie davor liegende Stellflächen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Praktische Details wie eine eigene Tauchpumpe sowie Elektrik in der ersten Garage unterstreichen die funktionale Ausstattung.
Die Immobilie ist kurzfristig übernehmbar, sodass geplante Sanierungs- oder Umbauarbeiten zeitnah realisiert werden können.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.260,50 €/m²
Provision für Käufer
6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brendel/Adelheide, Delmenhorst (27755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im südlichen Bereich von Delmenhorst. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung, großzügigen Grundstücken sowie viel Grün und bietet damit ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl.
Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Delmenhorster Innenstadt sowie der Bahnhof sind ebenfalls gut angebunden.
Eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen und Oldenburg macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen und landwirtschaftlich geprägte Bereiche zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Platzangebot und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. Vielen Dank!
