Reetdach-Romantik trifft zeitlose Eleganz - exklusives Anwesen mit groĂźem Gartenparadies
_Reetdachhaus _Massivbauweise _Baujahr ca. 1989 _Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² _Nutzfläche von insgesamt ca. 158,81 m² _Eigentumsgrundstück von ca. 4.262 m² _massive Doppelgarage in Reet gedeckt, Baujahr ca. 2001 _Gartenhaus _nicht einsehbares Grundstück mit schönem Altbaumbestand
Merkmale
4.262 m² Grundstück
Terrasse
offener Kamin
_Diele, Gäste-WC, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Vollunterkellerung _Flur/Büro, Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie Gästezimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss _Spitzboden _Vollunterkellerung mit vier Räumlichkeiten _massive Doppelgarage mit Abstellraum und zwei Sektionaltoren _Fliesen sowie Echtholzdielen als Fußbodenbeläge _Kunststofffenster mit Sprossen und Doppelisolierverglasung _hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten _zwei Vollbadezimmer, ein Gäste-WC _Kaminofen im Wohnzimmer _Gaszentralheizung, Baujahr 2015 _Gartenhaus _Gewächshaus _überdachte Terrassenfläche sowie Terassenfläche mit elektrischer Markise _voll eingezäuntes Grundstück _Auffahrt mit elektrischem Tor _großzügig gepflasterte Auffahrt _Fußbodenheizung _Teichanlage _Glasfaser
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.161,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hesel (26835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
_Gemeinde im Herzen des Landkreises Leer in Ostfriesland _zentrale, verkehrsgünstige und naturnahe Lage _Teil der Samtgemeinde Hesel mit guter Infrastruktur _etwa 10 km östlich von Leer _gute Anbindung über B436 und B72 _Autobahnen A28 und A31 schnell erreichbar _schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Emden, Bremen und in die Niederlande _Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken im Ort _Kindergärten und Grundschule vorhanden _weiterführende Schulen in Leer und Umgebung _vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot _umgeben von Wäldern, Moorlandschaften und Radwegen _Heseler Wald als beliebtes Naherholungsgebiet _Hoher Freizeitwert und naturnahe Erholung _ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit größerer Städte _attraktiver Wohnstandort für Familien, Pendler und Ruhesuchende
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 158,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
