Dieses außergewöhnliche Innenstadt-Schlösschen liegt vis-a-vis vom Park Hyatt am Hof bzw. beim Schwarzen Kamel, unweit der Freyung und dem Graben. Durch die Ecklage der Wohnung bieten sich wunderschöne Ausblicke vom Erker. Diese gemütliche, möblierte Stilaltbau-Wohnung mit offenem Kamin ist sofort nutzbar. Viel Stauraum mit Kästen, sowie begehbarer Garderobe, großer Extra-Küche, großes Bad und Klimatisierung, Optimale Pärchenwohnung + Homeoffice
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
möbliert
Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
F
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
3.490 €
Nettokaltmiete
17,93 €/m²
2.689,73 €
Betriebskosten
483 €
Kaution
13960 €13.960 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.689,73 EUR
Lage
Naglergasse 12, Wien (1010)
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U3 Herrengasse & die U1 Stephansplatz sowie die Autobuslinie 1A & 2A liegen fußläufig zur Wohnung und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Eine große Tiefgarage Am Hof ist in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses denkmalgeschützte Altbaupalais mit Schloßcharakter, erbaut 1902 von Architekt Emil Schnizer im späthistorischen Stil trägt den Namen "Zur Roten Rose".
Die Palais-Altbauwohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) am Eck Irisgasse, Bognergasse und Naglergasse, alles Fußgängerzone. Sie wird ab sofort auf 3 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich.
Gut geeignet ist die Immobilie als Pärchenwohnung + Homeoffice oder Gästebereich. Es sind keine Kinderzimmer vorhanden.
Die Wohnzimmercouch kann auf Wunsch auch entfernt werden. Parkmöglichkeiten in der Garage am Hof sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien
