Sonnige Möglichkeiten - Mit Carport / Sofort Einziehen !
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Diese Immobilie mit jeder Menge Potential befindet sich in einem sonnigen Umfeld, strategisch günstig nahe dem Kern von Paderborns Innenstadt gelegen. Drei freundliche Parteien bilden hier eine ruhige und harmonische Gemeinschaft. Nach hinten zur Sonne und nach vorne eine ruhige Umgebung.
Dank der schon getätigten Investitionen der Eigentümergemeinschaft bleiben die Nebenkosten gering und Sie haben auf Jahre Kalkulationssicherheit.
In diese Wohnung kann man eigentlich schon einziehen, doch mit Ihrer Vision und Ihrem Geschick wird sie zum Schmuckkästchen.
Die Wohnung ist bezugsfrei und Sie können sofort loslegen. Das Haus wird professionell betreut und die Mitbewohner kümmern sich sehr gut.
Bereit für Ihre Gestaltungsideen!
Die praktische Raumaufteilung bietet eine gemütliche Basis für Ihr Zuhause.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen, einladenden Flur, der Sie und Ihre Gäste immer Willkommen heißt. Er verbindet als zentrales Element fast alle Zimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Die Küche bietet - anders gedacht - richtig tolle Lösungen und wartet auf Ihren kulinarischen Einsatz. Hier ist viel Platz für den Kochprofi aber auch die Vorbereitung für eine schöne Grillfete läuft hier reibungslos. Der große Balkonzugang macht die Sache perfekt. Toll ist der klassische Grundriss der Wohnung, der Aussichten nach allen Seiten zu- und die Sonne reinlässt.
Das Schlafzimmer lässt sich noch toll teilen und so schöne Stellmöglichkeiten schaffen und bietet Paaren oder Familien behagliche Bedingungen. Die immer großen Fenster lassen enorm viel Licht rein. Eine schöne und wunderbar helle sonnige Wohnung.
Der geschützte Stellplatz für Ihr Auto, das Fahrrad und nah am Haus, alles unter Ihrem persönlichen Carport.
Es ist von guter Größe, so dass das Austeigen hier kein Problem darstellt. Ein- und Ausparken ist leicht und geht auch mit größeren Autos gut von der Hand.
Raus-Rein-Schwups zu Hause.
Diese Wohnung macht schon beim Betreten Spaß und ist eine Investition, die sich lange bezahlt macht.
Der sehr gute Zustand ist eine tolle Basis.
Suchen Sie sich tolle Farben und Bodenbeläge aus und es wird immer ein Lächeln zaubern, wenn Sie die Tür aufschließen.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und wird gut gepflegt.
Halt einfach und sicher investieren für Ihre Zukunft!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Carport
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1997
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.690 €/m²
Preis pro Stellplatz
1000000 €1.000.000 €
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
4 % zzgl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nahen Umfeld der Paderborner Innenstadt gelegen finden Sie diese Wohnung mit viel Potenzial.
Von hier aus haben Sie sehr gute Anbindungen an den Bus, die Autobahn und alle wichtigen Tangenten. Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und so können Sie auch gut ohne Auto wohnen. Die Lage ist super beliebt da in ruhiger Umgebung. Im Falle der Neuvermietung können Sie sich vor Anfragen nicht retten. Und denken Sie daran, wenn Sie jemals Zweifel haben, ob es das wert ist, dann denken Sie einfach an die goldene Regel: Lage, Lage, Lage!
Als kulturelles Zentrum dieser Gegend ist Paderborn über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Viele internationale Konzerne bieten ökonomischen Rückhalt. Wichtig für Ihre Mieter, Sie und damit Ihre Investitionen.
Paderborn ist eine lebendige Lebensumgebung mit Freizeitwert. Mit knapp 152.000 Einwohnern ist sie doch überschaubar und charmant geblieben. Die Lebensqualität gilt als sehr hoch und auch Kindergärten, Schulen und die medizinische Versorgung genießen einen sehr guten Ruf.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Stadtkern, dem öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsgelegenheiten und allen kulturelle Angeboten. Sogar mit dem Glühwein vom Weihnachtsmarkt nach Hause bummeln ist möglich. ( natürlich auch von Libori )
