Produktionshalle zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3000000 €
650 m² • 2.978 m² Grundstück

Bonn: Kapitalanlage mit Perspektive, KFZ-Halle langfristig vermietet !

Diese moderne Gewerbehalle in attraktiver Lage von Bonn stellt eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen dar.

Das im Jahr 2024 errichtete Objekt überzeugt durch seine zeitgemäße Bauweise sowie eine nachhaltige Vermietungssituation. Die Immobilie ist vollständig an einen bonitätsstarken, etablierten Mieter vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit rund zwei Jahren und ist vertraglich noch für weitere acht Jahre fest vereinbart, was eine hohe Planungssicherheit gewährleistet.

Die aktuelle Bruttomiete beträgt 14.921 € monatlich und ist bis zum 78. Monat festgeschrieben. Im Anschluss erfolgt eine vertraglich vereinbarte Anpassung auf 13.671 € monatlich Brutto, wodurch die Wirtschaftlichkeit weiterhin auf einem attraktiven Niveau bleibt.

Das Grundstück ist vollständig mit einem stabilen Stabgitterzaun eingefriedet und verfügt über ein abschließbares Zufahrtstor, was zusätzliche Sicherheit und Kontrolle gewährleistet. Insgesamt stehen 84 Stellplätze zur Verfügung, wodurch eine optimale Erreichbarkeit und Nutzung für Mitarbeiter, Kunden oder Logistikprozesse sichergestellt ist.

Dank der Kombination aus neuwertiger Substanz, langfristigem Mietvertrag und solidem Mieter eignet sich dieses Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage mit stabilen Cashflows.

Merkmale

vermietet
2.978 m² Grundstück
84 Stellplätze: 80 Außen-Stellplätze

- 80 Stellplätze im Freien

Bausubstanz und Energie

Baujahr2024

Preisdetails

Kaufpreis

3000000 €

Provision für Käufer

5,95%

Weitere Preisinformationen

80 Stellplätze
4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

3.178.500 €1

Kaufpreis

3.000.000 €

Kaufnebenkosten

178.500 €

Provision für Käufer (5,95%)

178.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dransdorf, Bonn (53121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Industrieanlage befindet sich in Bonn in einem etablierten Gewerbe- und Industrieumfeld mit guter infrastruktureller Anbindung. Der Standort zeichnet sich durch kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen sowie eine effiziente Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt und angrenzender Wirtschaftsstandorte aus.

In der näheren Umgebung profitieren Nutzer von einer gewerblich geprägten Nachbarschaft mit vielfältigen Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut erreichbar, was die Anbindung für Mitarbeitende und Besucher zusätzlich erleichtert. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus wirtschaftsnahem Umfeld, verkehrsgünstiger Erreichbarkeit und einer etablierten Standortstruktur - ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Zins- und Renditeobjekt im Segment der Industrieanlagen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Zum Angebot - https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/bonn-kapitalanlage-mit-perspektive-kfz-halle-langfristig-vermietet/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 650,00 m², vermietbare Fläche: 650,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.87, Distanz zur Realschule: 3.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 9.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz vom Zentrum: 4.39, Distanz zur Hauptschule: 2.59

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Über den Anbieter

Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH

Bahnhofstr. 12, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Herr Marc LammerzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26284T45PPXT

Referenznummer: 855

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