Bildschön - Altbau - DG - 2 Räume - Küche - Bad mit Wanne + Dusche + Fenster - Balkon - Klima
Bildschöne Altbauwohnung!!! Traumhafte und hochwertige 2-Raum-DG-Wohnung mit Küche, Diele, Dusch- und Wannenbad mit Fenster, Balkon umd Klimaanlage im 2. OG eines top-gepflegten 3-Familien-Altbauhauses in ruhiger Lage von MH-Dümpten zu vermieten.
Austattung: + geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Klima + großzügiges Schlafzimmer mit Klima + vernünftig große Küche + kleine Diele + Dusch- und Wannenbad mit Fenster + großzügiger Balkon mit Weitblick + Abstellraum auf halber Treppe + abschließbarer Kellerraum + Wasch- und Trockenkeller + SAT-TV + Treppenhausreinigung
Die Wohnung ist in 2022 vollständig saniert worden. Türen und Zargen sind weiß. Die Türen zum Schlafzimmer und zur Küche sind aus mattiertem Glas. Die Wände sind teils mit Rauhfaser tapeziert, teils glatt verputzt und weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger, anthrazitfarbener Vinylboden verlegt. Sämtliche Dachflächenfenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
855 €
Kaltmiete
10,45 €/m²
575 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
80 €
Kaution
3 NKM
Lage
Boverstr. 18, Mellinghofen, Mülheim an der Ruhr (45473)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Tempo-30-Zone oberhalb des grünen Horbachtals. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Die nahegelegene A40 verbindet sie innerhalb weniger Minuten an die umliegenden Städte wie Essen und Duisburg. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur wenige Autominuten entfernte Gewerbezentrum rund um die Mannesmannallee (Metro, Aldi, Kaufland, Edeka sowie diverse Einzelhändler). Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Horbachtal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Joggingrunden ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner befindet sich im allgemein genutzten und beheizten Wasch- und Trockenkeller. Ein abschließbarer Kellerraum steht dem Mieter zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen SAT-TV-Anschluß.
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Immobilien & Mehr keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
