Stadtpause im Grünen - 2-Zimmer-Ferienwohnung in ruhiger Lage
In ruhiger Lage von Bad Herrenalb präsentiert sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger! Ein durchdachter Grundriss, moderne Ausstattung und ein offenes Wohnkonzept sorgen für ein rundum angenehmes Wohnambiente.
Der helle Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt - perfekt, um im Grünen zu entspannen. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig integriert und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, ein privater Außenstellplatz kann optional erworben werden.
Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept: Die effiziente Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und leistet zugleich einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung - ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich!
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
4.291,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
144.450 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
9.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Herrenalb, Bad Herrenalb / Unteres Gaistal (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo andere Urlaub machen - Bad Herrenalb-Gaistal
Eingebettet in die sanften Hügel des nördlichen Schwarzwalds bietet das Gaistal in Bad Herrenalb eine einmalige Verbindung aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Der charmante Ortsteil begeistert mit seiner idyllischen Lage, frischer Luft und weitläufigen Wanderwegen direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge entlang der Alb, Radtouren durch sattgrüne Wälder oder Winterwanderungen - hier kommen Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Gleichzeitig ist das Zentrum von Bad Herrenalb mit seinen Kureinrichtungen, Cafés, kleinen Läden und der Siebentäler Therme in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet alles für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote - eingebettet in eine freundliche, überschaubare Gemeinschaft. Auch die Anbindung überzeugt: Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim sind gut erreichbar - ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Schwarzwalds mit urbaner Nähe kombinieren möchten.
Das Gaistal ist ein besonderer Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden leben möchten - ein echter Geheimtipp für alle, die Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
