Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 81,90 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1972. Das Gebäude wurde bereits umfassend technisch modernisiert und überzeugt durch seine solide Substanz, ein Gebäude ohne Aufzug, das Ruhe und Beständigkeit bietet.
Die Wohnung selbst befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und ist sanierungsbedürftig, wodurch sie die perfekte Gelegenheit bietet, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Zahlreiche, große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente in allen Räumen.
Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der beliebte Saseler Markt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine hervorragende Nahversorgung, die den Alltag besonders komfortabel macht. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier ruhig und entspannt.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert.
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie diese Dachgeschosswohnung ganz nach Ihren Wünschen - ein Zuhause mit Potenzial in gefragter Lage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Keller
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.846,15 €/m²
Hausgeld
251 €251 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
349.870 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
34.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasel, Hamburg (22393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familienfreundliches Wohnen im grünen Hamburg-Sasel
Sasel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs - nicht zuletzt dank seiner naturnahen Umgebung entlang des Alsterlaufs und der hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit dörflichem Charme und überzeugt durch eine hohe Dichte an Einfamilienhäusern, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
In direkter Umgebung finden sich sämtliche Schulformen, mehrere Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Saseler Ortskern. Der beliebte Saseler Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet, und der angrenzende Saseler Park tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der S-Bahnhof Poppenbüttel sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an exklusiven Geschäften sowie der Alsterwanderweg als beliebtes Naherholungsgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Hamburger Flughafen ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar - ideal für Berufspendler und Vielreisende. Sasel bietet eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität - ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², modernisiert: 1972
