Diese moderne und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2018 fertiggestellten Wohnensembles in der begehrten Leopoldstraße - unmittelbar am neugestalteten Schwabinger Tor. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,65 m² überzeugt das Apartment durch seine durchdachte Aufteilung, stilvolle Ausstattung und eine absolute Toplage mitten in Schwabing.
Die Wohnung steht aktuell leer - die Vormiete betrug € 1.550 monatlich. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder bei Neuvermietung das Mietpotenzial optimal auszuschöpfen.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon. Der helle Wohnbereich wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit bodentiefer Dusche, hochwertiger Sanitärausstattung und einem eleganten Handtuchheizkörper.
Weitere Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort auf hohem Niveau abrunden, sind dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, ein dezentrales Lüftungssystem sowie ein geschmackvoller Design-Vinyl-Boden mit angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und verfügt über eine Gegensprechanlage sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das attraktive Angebot ab.
Genießen Sie modernes und komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Münchens - ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
11.925,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss die Vermittlungsprovision an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabing-Freimann, München (80804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München - eine der lebenswertesten Städte Deutschlands!
Mit einem prognostizierten Bevölkerungswachstum von mehr als 1,8 Mio. Einwohnern (aktuell ca. 1,6 Mio.) bis 2040 ist München eine der Wachstumsstärksten Städte Deutschlands. Dies ist unteranderem auf die deutschlandweit höchste Dichte an DAX-Unternehmen zurückzuführen. Allein ein Drittel aller bayerischen Waren, Güter und Dienstleistungen werden in München und Umland erwirtschaftet. Die Landeshauptstadt zieht insbesondere aufgrund der international angesehenen Universitäten sowie dem Millionen-Investment von Apple für den firmeneigenen Campus hochqualifizierten Nachwuchs an.
Schwabing - einer der beliebtesten Stadtteile Münchens!
Schwabing ist nördlich der Münchner Altstadt gelegen und ist der bevölkerungsreichste Stadtteil. Die optimale Verkehrs- und Zentrumsanbindung, die vielen kulturellen Einrichtungen, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Englischen Garten gestalten das Wohnen besonders angenehm. Zudem stehen den Bewohnern mit dem neuen Stadtquartier "Schwabinger Tor" sowie der Münchner Freiheit alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
München als wirtschaftsstarke Stadt und Schwabing als lebenswerter Stadtteil ergeben einen hoch attraktiven Standort für Investitionen in Apartments...
