TERRASSENWOHNUNG MIT GARTEN, GARAGE & KELLER - IDEAL FÜR SINGLES & PAARE!
Diese modernisierte Terrassenwohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch vereint. Die klare Raumstruktur sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und schafft helle, freundliche Räume - ideal für Singles, Paare oder Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten, ohne auf Qualität zu verzichten.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich: Die ca. 24 m² große Terrasse geht fließend in einen weitläufigen Garten über. Ob entspannte Stunden im Grünen, ein Frühstück in der Sonne oder ein ruhiger Rückzugsort nach einem langen Tag - hier entsteht ein Wohngefühl, das man sonst eher vom eigenen Haus kennt. Auch für Haustierhalter bietet dieser Bereich beste Voraussetzungen.
Die moderne, funktionale Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und überzeugt sowohl optisch als auch im täglichen Gebrauch. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer rundet den hochwertigen Eindruck ab und bietet angenehmen Komfort für den Alltag.
Ein weiteres Plus ist das außergewöhnlich umfangreiche Platz- und Stellplatzangebot: Zwei separate Kellerabteile schaffen wertvollen Stauraum. Ergänzt wird dies durch mehrere PKW-Stellplatzoptionen - Garage, Tiefgaragenstellplatz und Carport - ein seltener Vorteil, der Flexibilität und Zukunftssicherheit garantiert.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, den modernen Ausstattungsstandard und den besonderen Luxus aus Terrasse, Garten und Stellplätzen. Ein Zuhause für Menschen, die reduziert wohnen möchten - aber nicht auf Komfort, Ruhe und Qualität verzichten wollen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
237000 €237.000 €
2.890,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Zahlbar vom Käufer, nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
262.051 €1
Kaufpreis
237.000 €
Kaufnebenkosten
25.051 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.555 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laagberg, Wolfsburg (38440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Wolfsburg-Laagberg - einer etablierten, angenehm ruhigen Wohnlage, die besonders durch ihre Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft - ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe legen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Auch Spaziergänge ins Grüne oder kurze Wege für eine kleine Auszeit lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende ideal: Der Wolfsburger Stadtkern sowie wichtige Arbeitgeber sind schnell erreichbar, gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm zurückgezogen. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für zusätzliche Flexibilität, während die gute Anbindung an das Straßennetz Mobilität in alle Richtungen ermöglicht.
Gerade für Singles und Paare bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und privater Rückzugsmöglichkeit. Best-Ager schätzen die kurzen Wege, die Übersichtlichkeit und das ruhige Wohnumfeld, das langfristig Komfort und Lebensqualität sichert.
Eine Lage, die mitwächst - und in jeder Lebensphase überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025, modernisiert
