Die Angebotene Fläche kann als Praxis oder als Büroraum genutzt werden. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss mit einen separatem Eingang eines Einfamilienhaus und verfügt über, Diele/Wartebereich, 3 Räume, Küche und einer Toilette, Der gesamte Bodenbereich ist mit Fliesen ausgelegt. Die Räume wurden lange Jahre als Natur-Heilpraxis genutzt. Bei Bedarf können 2-3 Stellplätze mit vermietet werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.109 €
Nettomiete
800 €
Nebenkosten
309 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Lage
Wattenscheid, Bochum (44866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Seitenstraße im Zentrum von Bochum-Wattenscheid. Das Zentrum, mit ihren fußläufig zu erreichenden Geschäften, sowie dem Wochenmarkt sind auf kurzem Weg zu erreichen. Bus- und Bahnlinien, sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die gute Infrastruktur ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die im Exposé angegebene Käufercourtage einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung fällig. Ludewig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Exposé Angaben sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Diese basieren ausschließlich auf von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Ludewig Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermietung/-Verkauf bleibt vorbehalten.
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Stichworte
Gesamtfläche: 103,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
