Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
266000 €266.000 €
816 €/m²
326 m² • 670 m² Grundstück
Wohnhaus in Groß-Särchen
Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage an der Bundesstraße 96 in der Knappensee-Gemeinde Groß Särchen.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 116 m² Nutzfläche und verfügt über einen Verkaufsraum, zwei Lagerräume sowie ein Personal-WC. Eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Darüber hinaus befindet sich im gleichen Geschoss eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem offenen Wohnbereich - die Wohnfläche beträgt ca. 42 m². Zwei Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind unbefristet vermietet. Die derzeitige Jahressollmiete beträgt ca. 9.720 Euro.
Weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie eine Garage befinden sich auf dem rückwärtigen Grundstück.
Merkmale
vermietet
670 m² Grundstück
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
266000 €266.000 €
815,95 €/m²
Provision für Käufer
beträgt einschließlich voller Umsatzsteuer 3,57% des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
295.446 €1
Kaufpreis
266.000 €
Kaufnebenkosten
29.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.990 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.630 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Wohnen und Arbeiten in Groß Särchen - der zur Flächengemeinde Lohsa gehörende Ortsteil liegt am westlichen Rand des UNESCO-Biosphärenreservats Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft und ist durch die Bundesstraße 96 verkehrsgünstig zwischen Hoyerswerda und Bautzen gelegen. Angrenzende Wälder und weite Felder sind ideal geeignet für Spaziergänge in der Natur. Der weniger als zweihundert Meter entfernt gelegene Knappensee wird derzeit saniert und steht in naher Zukunft allen Erholungssuchenden wieder zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers - eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner. Die Immobilie/das Grundstück wird in dem jetzigen Zustand verkauft unter Ausschluss der Sachmängelhaftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten entgegennehmen und bearbeiten können - wir sind dazu gesetzlich verpflichtet (§2 (1) Nr. 14 Geldwäschegesetz.
Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung - kontaktieren Sie uns über das Formular. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das jeweils höhere Gebot.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich voller Umsatzsteuer 3,57% des beurkundeten Kaufpreises.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Wohnfläche: 326,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
