Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 5 Zimmer 144 m² 800 m² Grundstück Büderich Wesel 46487

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
549000 €
3.813 €/m²
5 Zimmer • 144 m² • 800 m² Grundstück

STILVOLLER NEUBAU: 2024 sanierte und provisionsfreie Doppelhaushälfte

Diese kernsanierte Doppelhaushälfte besticht durch liebevolle Detailarbeit und zahlreiche individuelle Lösungen. Seine äußere Erscheinung besticht durch Sprossenfenster und eine Lerchenfassade. Der Fokus dieses Objekts liegt auf Familienfreundlichkeit und auf den Gemeinschaftsräumen. Dabei muss keinesfalls auf Ästhetik verzichtet werden. Travertinfliesen, Messingarmaturen und elegante Steinwaschbecken setzen stilvolle Akzente. Der angelegte Garten bietet für Kinder zahlreiche Highlights wie eine große Sandfläche, ein Tunnel und ein Spielhaus. Auf Gartenfreunde warten eingefasste Rasenflächen, Obstbäume, liebevoll gestaltete Beete und nicht zuletzt eine Grundwasserpumpe. Das Haus ist energieeffizient und smart ausgestattet. Zusätzliche Features wie eine Dachbegrünung, ein Elektrofahrzeug-Ladeanschluss und eine Terrassenüberdachung sind bereits vorbereitet.

Merkmale

800 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Kernsanierung und Neubau 2023
Nachhaltige Holzständerbauweise
Modernes Eichenparkett in allen Wohnräumen Italienische Natursteinfliesen
individuelle Ausstattung und Einbaulösungen besonders familienfreundlich angelegter Garten Privatverkauf, keine Maklergebühr

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

3.812,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

595.665 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

46.665 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büderich, Wesel (46487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büderich ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Wesel, direkt am Rhein gelegen. Der Ort bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Im Ort gibt es eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft, zwei Bäcker, eine Eisdiele und weitere kleine Geschäfte. Pendler profitieren von der guten Anbindung an Autobahnen und Bahnverbindungen Richtung Ruhrgebiet. Die gepflegte Wohnbebauung, das historische Flair und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen oder dem Rhein machen Büderich zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Sarah WitschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nudc5b

Referenznummer: 30110094-1#RuxkW

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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei549000 €549.000 €3.813 €/m²5 Zimmer • 144 m² • 800 m² GrundstückBüderich, Wesel (46487)AnrufenKontaktieren

STILVOLLER NEUBAU: 2024 sanierte und *provisionsfreie* Doppelhaushälfte