Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
79000 €79.000 €
122 €/m²
8 Zimmer • 645,9 m² • 547 m² Grundstück
Denkmalgeschütztes barockes MFH - geschichtsträchtig und mit Sanierungsprojekt
Willkommen bei unserem exklusiven Projekt für den Umbau eines Denkmalschutzobjekts zu einem modernen Boardinghouse! Diese einzigartige Immobilie besticht nicht nur durch ihre geschichtsträchtige Architektur, sondern auch durch ihre rollstuhlgerechte Ausstattung, die es Menschen mit eingeschränkter Mobilität ermöglicht, sich frei und komfortabel zu bewegen. Kapitalanleger, Bauträger und all jene mit Weitsicht werden von den vielfältigen Möglichkeiten begeistert sein, die dieses Objekt bietet. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und investieren Sie in die Zukunft mit unserem innovativen Boardinghouse-Projekt! Denkbar ist auch der Umbau zu einem Mehrfamilienhaus oder altersgerechtes Wohnen.
Merkmale
547 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
122,31 €/m²
Provision für Käufer
5,95% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
87.745 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach, Reichenbach/Oberlausitz (02894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Reichenbach in der Oberlausitz präsentiert sich als charmantes und lebendiges Zentrum, das eine Mischung aus Geschichte und Moderne bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Görlitz, entsteht das Deutsche Zentrum für Astrophysik, und das "Carbon LabFactory Sachsen", was für ein dynamisches und zukunftsorientiertes Umfeld sorgt.
In Bezug auf den täglichen Bedarf ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung vor Ort.
Für Familien mit Kindern bietet Reichenbach Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Universitäten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
In der Freizeit bietet der Stadtteil Zentrum Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Sogar ein Freibad lädt zur Erholung ein. In der Umgebung befindet sich die Lausitzer Seenlandschaft. Das Zentrum lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die nächsten Städte (u.a. Löbau, Hoyerswerda, Görlitz u. Dresden) mit vielen kulturellen Angeboten locken.
Dank der guten Anbindung ist die nächste Haltestelle schnell zu erreichen und bietet eine ideale Vernetzung mit den umliegenden Orten. Auch die nächste Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt. Interessant auch für Heimkehrer und zukünftige Mitarbeiter der Forschungseinrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 469,70 m², Gesamtfläche: 645,91 m², vermietbare Fläche: 645,91 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 72.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zum Bus: 0.25
