Neubau-Einfamilienhaus auf 500 m² Grundstück für 2.200€ monatlich
Im hinteren Teil eines mit 1251 m² großzügigen Grundstücks eröffnet sich auf rund 500 m² eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger zweiter Reihe zu erfüllen. Das angebotene Teilstück wird zu einem Kaufpreis von 315.000 € angeboten und ist gemäß einer GRZ von 0,2 mit einem anderthalbgeschossigen Wohnhaus bebaubar. Vorgesehen ist beispielhaft die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses mit ca. 129 m² Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Bädern - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an zeitgemäßes Wohnen. Die Kosten für das dargestellte Haus belaufen sich zusätzlich auf ca. 335.000 € für eine schlüsselfertige Erstellung inklusive Bodenplatte und QNG-Standard, wodurch eine Förderung über das KfW-300-Programm möglich wird. Bei einem Eigenkapitaleinsatz von rund 60.000 € ergibt sich eine monatliche Belastung von etwa 2.200 € bis 2031 und anschließend ca. 2.700 € ab 2032. Selbstverständlich sind auch alternative Bebauungskonzepte denkbar und individuell abstimmbar. Der im Exposé ausgewiesene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück; alle weiteren Details zur Bebauung und Umsetzung erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Merkmale
500 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
- Wenige Meter zur Havel - Wenige Meter zu Einkaufsmöglichkeiten und Ortskern - Ausrichtung Garten Osten - Ruhige Wohnlage - Neubau möglich - Fertige Projektierung für EFH oder Doppelhaus - 0,2 GRZ
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.441,86 €/m²
Provision für Käufer
7.14 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
351.445 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
36.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konradshöhe, Berlin (13505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Herzen von Berlin-Konradshöhe - einer der charmantesten Einfamilienhauslagen im Berliner Norden. Gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild, verleihen dem Viertel seinen fast dörflichen, idyllischen Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés und kleine Läden sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist die Havel nur wenige Gehminuten entfernt - perfekt für Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden oder entspannte Abende in der Natur.
Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Nachbarschaft und Natur schätzen - ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Kurz gesagt: entspannt wohnen, nah am Wasser, fern vom Großstadtlärm.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², 2 Etagen
