"Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Broich - frisch saniert & bezugsfertig"
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In ruhiger und beliebter Lage von Mülheim an der Ruhr-Broich befindet sich diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine angenehme Raumaufteilung.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Bereiche der Wohnung erneuert. Besonders hervorzuheben sind die komplett neue Elektrik sowie das modern gestaltete Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde. Auch Wände, Böden und Türen wurden überarbeitet, sodass die gesamte Wohnung einen harmonischen, zeitgemäßen Eindruck vermittelt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Haus wird durch Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 238 Euro. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Die Lage in Mülheim-Broich überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Städte ist durch die Nähe zu den Autobahnen und den ÖPNV sehr gut.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die eine modern sanierte Immobilie in ruhiger Lage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gepflegte Wohnlage legen.
Merkmale
2. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.869,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
139.965 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
10.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Broich, Mülheim an der Ruhr (45479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im beliebten Mülheimer Stadtteil Broich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und der idyllische MüGa-Park sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A40 und A52 sind auch Essen, Duisburg und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar. Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger - urban, grün und mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
