Für kreative Mieter: Ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon in Niedersprockhövel
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Niedersprockhövel und bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für Mieter, die ihr Zuhause gerne nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich klassisch als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon mit Südost-Ausrichtung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann und damit beide Räume angenehm erweitert. Ergänzend steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Die Küche ist separat angelegt und bietet viel Gestaltungsspielraum. Ein Fliesenspiegel ist bereits vorhanden, sodass der neue Mieter die Küche ganz individuell nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen planen und einrichten kann.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Helle Fliesen sorgen hier für ein freundliches und zeitloses Erscheinungsbild.
Die Wohnung bietet insgesamt Potenzial für eine persönliche Handschrift. Je nach Anspruch und Geschmack sollten einzelne Bereiche angepasst oder modernisiert werden. Die Holzpaneeldecke im Wohnzimmer ist renovierungsbedürftig und sollte sich mit überschaubarem Aufwand an heutige Wohnvorstellungen anpassen lassen. Die entsprechenden Arbeiten sollen vom künftigen Mieter übernommen werden. Im Gegenzug zeigt sich die Vermieterin offen für individuelle Absprachen und ein Entgegenkommen bei den Konditionen.
Insgesamt richtet sich diese Wohnung an Mieter, die Freude daran haben, Wohnraum aktiv mitzugestalten und dabei von fairen Rahmenbedingungen profitieren möchten. Eine gute Raumaufteilung, der beidseitig zugängliche Balkon, die Gartenmitbenutzung sowie die ruhige Wohnlage bieten dafür eine solide Basis.
Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Laminat
- Ca. 78 m² Wohnfläche
- Zwei Zimmer
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separate Küche mit Fliesenspiegel
- Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
- Renovierungsbedarf mit Gestaltungsspielraum
- Individuelle Absprachen mit dem Vermieter möglich
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie lieben die Natur und leben lieber ländlich? Möchten Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichen? Dann dürfte Ihnen Sprockhövel gefallen. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Geprägt von einer reizvollen Hügellandschaft, weitläufigen Grünflächen und lockerer Bebauung bietet Sprockhövel ein ländlich geprägtes Wohnumfeld, das insbesondere Ruhe und Erholung verspricht. Ein großer Teil der Umgebung besteht aus Wald- und landwirtschaftlichen Flächen und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage.
Gleichzeitig ist der Ortskern von Niedersprockhövel nur wenige Minuten entfernt und bildet das lebendige Zentrum der Stadt. Entlang der zentralen Einkaufsstraße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Friseure sowie kleinere Gastronomiebetriebe. Auch der Busbahnhof befindet sich hier und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Orte. Der markante Zwiebelturm der evangelischen Kirche prägt das Stadtbild und gilt als bekanntes Wahrzeichen.
Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung als sehr günstig zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A43 und A46 sind die Städte des Ruhrgebiets sowie das Bergische Land gut erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Für Freizeit und Ausgleich bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein, Sportanlagen, Tennisplätze und Reitmöglichkeiten ergänzen das Angebot. In den Sommermonaten sorgt das örtliche Freizeitbad für Abkühlung und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, Stalter Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. (Vgl. §656c BGB).
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 78,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
