Modernisiertes Einfamilienhaus mit groĂźem GrundstĂĽck & Doppelgarage
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Burgkirchen (Ortsteil Pirach) präsentieren wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, durchdachter Raumaufteilung und umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre.
Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf einem 748 m² großen Grundstück. Zwei Garagen, ein voll unterkellertes Haus sowie eine sonnige Südterrasse runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist bezugsfrei ab sofort.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
748 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
487500 €487.500 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer
2,975%
Maklerprovision ist nach Notarvertrag zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
528.842 €1
Kaufpreis
487.500 €
Kaufnebenkosten
41.342 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.313 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.063 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.438 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pirach, Burgkirchen an der Alz (84508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Pirach der Gemeinde Burgkirchen an der Alz – in angenehmer und gewachsener Wohnlage zwischen Burghausen und Burgkirchen.
Burgkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten in Burghausen sowie im Chemiedreieck sorgt für kurze Arbeitswege und macht den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv.
Gleichzeitig profitieren Sie von einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
?? Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 40 m²) mit Zugang zur Südterrasse
Separate KĂĽche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Modernisiertes Badezimmer
Gäste-WC
Diele / Flur
Dachgeschoss:
Weitere Schlafzimmer
Loggia
Speicherfläche
Kellergeschoss:
Heizraum
Waschraum
Vorrats- und Abstellräume
?? AuĂźenbereich
Das 748 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Gartenliebhaber oder Freizeitgestaltung.
Die sonnige Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Zwei Garagen bieten komfortable Stellmöglichkeiten.
?? Energieangaben (gemäß vorliegendem Energieausweis)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1972
Hinweis: Neue Heizungsanlage aus 2023 – aktualisierter Energieausweis wird erstellt
Neue digitale Pläne werden gerade erstellt und demnächst hier veröffentlicht.
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
