Direkt vom Eigentümer: Attraktives, lichtdurchflutetes Büro mit guten Parkmöglichkeiten
Diese großzügige Büroetage befindet sich in einem modernen, dreistöckigen Gebäude, das im Jahr 1990 erbaut wurde und barrierefrei zugänglich ist.
Die Räumlichkeiten sind durch ihren großzügigen Schnitt optimal für verschiedene Arbeitsbereiche geeignet. Die hellen und freundlichen Büros fördern eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die großen Fenster für eine hervorragende natürliche Beleuchtung sorgen.
Zusätzlich zu den Büroflächen umfasst die Immobilie separate Sanitäranlagen sowie eine gut ausgestattete Küche. Die zentrale Lage des Gebäudes gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet somit eine optimalen Anbindung an die umliegenden Stadtteile.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Bodenbelag: Teppich
- Gipskartonwände - Raufasertapete - Teppichboden - abgehängte Decke - umlaufenden Kabelkanälen mit EDV-Verkabelung - separierte Sanitäranlagen für Damen- und Herren - Aufenthaltsraum mit Einbauküche - an den Fenstern der Südseite besteht ein außenliegender, elektrisch zu betätigender Sonnenschutz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
11.249,29 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
14,50 €/m²
9.767,35 €
Heizkosten
673,61 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 BWM
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze Nebenkosten pro qm: 2,20 EUR
Lage
Nebendahlstraße 16, Wandsbek, Hamburg (22041)
Die Nebendahlstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Walddörfer Straße nahe des Wandsbeker Quarrees. Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld reichlich vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (z.B. S-Bahn Friedrichsberg und U-Bahn Straßburger Straße) sind fußläufig erreichbar, sehr gute Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich im ca. 600 m entfernten Wandsbeker Quarree.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
