Ihr neues Traumhaus: Individuell und Energieeffizient technikfertig inkl Grundstück
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Nidderau bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 173,77 m² auf zwei Etagen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ein Fenster beinhaltet, erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Das großzügige 411 m² große Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet bietet ausreichend Platz für Ihre Familienaktivitäten und eine schöne Gartenanlage. Das Haus wird speziell nach Ihren Bedürfnissen geplant und gebaut, sodass Sie Ihre persönliche Traumimmobilie verwirklichen können.
Merkmale
411 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch funktionale Vorteile bieten: Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, Laminat sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Teppichboden zusätzlichen Komfort und Wärme spendet. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch ihre Nachhaltigkeit und niedrigen Betriebskosten überzeugt. Die energetische Bauweise entspricht den Standards Niedrigenergie, KFW40 und KFW55, was für besonders niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
565990 €565.990 €
3.257,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
611.269 €1
Kaufpreis
565.990 €
Kaufnebenkosten
45.279 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.490 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostheim, Nidderau (61130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Nidderau, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe runden das attraktive Wohnumfeld ab und bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, begleitet Sie allkauf zuverlässig, sodass Sie keine Sorgen wegen Lieferzeiten oder unerwarteten Kosten haben müssen. Mit kurzen Lieferzeiten, einer Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie einer Festpreisgarantie profitieren Sie von hoher Planungssicherheit.
Unser Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte beinhaltet: - Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf - Trockenbau übernehmen Sie selbst
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
