Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €

4.206 €/m²

6 Zimmer  •  189 m²  •  800 m² Grundstück

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Launsdorf (9314)

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Dieser qualitativ hochwertige Neubau wurde in einer ruhigen, idyllischen Siedlungslage errichtet, mit viel Sonne und Blick auf die umliegende Bergwelt sowie die Burg Hochosterwitz. Das Haus besticht durch außergewöhnlich hohe, lichtdurchflutete Räume und ein modernes, gut durchdachtes Konzept der Raumaufteilung.

Das mittlere Geschoß teilt sich auf in: einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit tollem Ausblick, welche noch erweiterbar ist, ein Badezimmer, eine Speise und einen Abstellraum. Zusätzlich befindet sich auf diesem Geschoß ein getrennten Wohnabschnitt für eine zusätzliche Wohneinheit. Dieser umfasst Platz für einen Wohn- und Schlafbereich und Badezimmer, sowie Ausgang auf die eigene Terrasse.

Das Dachgeschoß mit toller Raumhöhe verfügt über drei Schlafzimmer, ein zirka 12m² großes Badezimmer sowie einen Ankleideraum. Von der großzügigen Galerie gelangen Sie direkt auf den Balkon. Auch von diesem Geschoß genießen Sie großartige Weitsicht.

Auf dem Grundstück wurde die Errichtung eines Schwimmspas eingeplant. Das Haus ist in Hanglage errichtet, aufwendige Steinschichtungen wurden terrassenförmig auf der Rückseite des Hauses angelegt.

Das Haus bietet zirka 282 m² Nutzfläche, davon rund 93 m² für Keller und Garage. Diese ist für drei PKWs vorgesehen.

Das Haus wurde von der Baufirma "Griffner Haus" errichtet. Eine Beheizung mittels Luftwärmepumpe ist vorgesehen. Die Fassade ist modern gestaltet, die Innenräume großzügig angelegt.

Dieses Objekt bietet gute Bauqualität, moderne Architektur sowie ein gut durchdachtes Raumkonzept in toller Ruhelage mit eigenen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist noch nicht vollständig fertiggestellt und ermöglicht somit eine individuelle Gestaltung des neuen Eigentümers. Auf Wunsch kann das Haus jedoch auch fertiggestellt übernommen werden.

KAUFPREIS € 795.000.- in aktuellem Zustand (Neubau, noch nicht fertiggestellt) ODER € 995.000.- nach Fertigstellung

Stichworte Nord-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 282,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 93,50 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 6.51, Distanz zur Realschule: 6.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.05, Distanz zum Flughafen: 4.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 15.11, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.64 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung