Ein- oder Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit großem Garten
In einem ruhigen Siedlungsgebiet wird großzügiges Wohnen für die Großfamilie auf zwei Geschoßen möglich. Die Wohnfläche im Wohnhaus ist auf zwei Etagen aufgeteilt und kann auch von zwei Familien bewohnt werden. Insgesamt bietet das Haus ca. 214 m² Wohnfläche.
Das Objekt wird teilweise eingerichtet übergeben. Derzeit wird das Haus mit Gas-Zentralheizung versorgt und verfügt außerdem über einen Kamin inkl. Selchkammer im Erdgeschoß.
Der große ebene Garten bietet jede Menge Spielraum, um eigene Träume und Ideen umzusetzen, je nach Ihren Anforderungen an den perfekten Garten. Die große überdachten Terrasse über der Garage kann über das ganze Jahr genutzt werden, auch wenn es mal regnet.
Eine Besonderheit ist der kleine Gewölbekeller sowie die große Garage und der angebaute Geräteschuppen hinter dem Haus. Hier finden Sie viel Platz für zusätzlichen Stau- oder Werkraum.
Option Zweifamilienhaus: zwei getrennte Einheiten auf zwei Geschoßen - unter einem Dach!
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Geschosse
1.496 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
F
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
1.612,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Harterstraße 32, Winklarn (3300)
Die Gemeinde Winklarn im niederösterreichischen Mostviertel verbindet ländliche Lebensqualität mit der Nähe zur Stadt.
Die gute Anbindung an Amstetten und die Westautobahn sorgt für kurze Wege im Alltag. Familien schätzen die ausgezeichnete Kinderbetreuung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Kulturelle Highlights wie der Kulturherbst stärken das Miteinander aller Generationen. Umgeben von Natur bietet Winklarn zudem viel Raum für Erholung und Bewegung.
So entsteht ein inklusives, lebenswertes Umfeld mit hoher Lebensqualität – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Besichtigung und weitere Infos
gerne jederzeit Besichtigungstermin vereinbaren oder für weitere Informationen einfach anrufen!
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Simader 0699 / 17 33 10 20 david.simader@simader-immo.at
