Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Anliegerbereich und herrlichem Blick über Bissendorf!
Sie sind auf der Suche nach einem schönen neuen Zuhause mit traumhaftem Weitblick in Bissendorf-Holte?
Herzlich willkommen!
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Anliegerbereich im Souterrain, erbaut im Jahr 1970, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bissendorf-Holte. Es umfasst insgesamt 2 Wohneinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 247 m² auf einem ca. 727 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die beiden Hauptwohnungen im Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten: Hier erwarten Sie jeweils vier Zimmer, ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich sowie ein großer Balkon mit einem wunderschönen, freien Blick über die Holter Berge - ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Zusätzlich bietet das Haus im Souterrain rund 60 m² weitere Nutzfläche, die in der Vergangenheit bereits zu Wohnzwecken genutzt wurde. Durch die ebenerdige Lage zum Garten sowie den guten Lichteinfall entsteht hier ein sehr wohnlicher Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich. Ein direkter Zugang zum Garten macht diesen Teil des Hauses besonders attraktiv und erweitert die nutzbare Fläche der Immobilie deutlich.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg durch sinnvolle Modernisierungen gepflegt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Austausch der Fenster (2012), Sanierung Bäder (2016 EG & 2019 OG), Erneuerung der Haustür (2013), Neue Fußböden in allen Etagen (2014-2015), Erneuerung der Ölheizung (2004), u.v.m.
Die gelungene Kombination aus modernisiertem, ruhigem Wohnen und einer äußerst angenehmen Wohngegend - abgerundet durch den beeindruckenden Weitblick - macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Haben wir ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
727 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
+++ Baujahr 1970 +++ ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche +++ EG Wohnung: ca. 105 m², OG Wohnung: ca. 85 m², Souterrain: ca. 60 m² (Nutzfläche) +++ 727 m² Eigentumsgrundstück +++ Wunderschöne Balkone im EG und OG mit herrlichem Blick +++ Souterrain Anliegerbereich +++ Elektrische Garage mit 2 Stellplätzen +++ Toller Garten +++ Fortlaufend modernisiert +++ Super Zustand und Top gepflegt +++ u.v.m.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.668,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holte, Bissendorf (49143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Bissendorf, einer der beliebtesten Adressen im Osnabrücker Land. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die A30 und B51 gelangen Sie zügig nach Osnabrück und in umliegende Städte.
Die Umgebung bietet viel Grün, Spazierwege und ein gepflegtes nachbarschaftliches Umfeld - ideal für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
