320 m² Neubauhalle mit 141 m² Büro- und Sozialfläche in TOP-Lage von SG-Ohligs
Es handelt sich ein 2018 fertig gestelltes Neubauprojekt, das im Rahmen der Erweiterung eines bestehenden Gewerbeparks in Solingen-Ohligs erstellt worden ist. Der hier angebotene Hallenbereich befindet sich in einem eigenen Bauabschnitt mit insgesamt sieben Gewerbeeinheiten, wovon die hier angebotene Einheit im Sommer 2026 frei wird. Jeder Bereich besteht aus einer Halle mit Sozialflächen und Büros, die auf die Anforderungen des Nutzers hin angepasst werden können. Zur Mietfläche gehören zwei PKW-Stellplätze (40,00 EUR/Stück), diese können nach Bedarf angemietet werden.
Merkmale
2 Stellplätze
Die Gewerbeflächen sind über ein großes Sektionaltor mit Vordach andienbar und können ebenerdig befahren werden. Die Hallen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 6,50 Meter, eine hohe Boden-Traglast sowie ebenerdige Fensterbänder. Alle Einheiten werden mit einer modernen Gaszentralheizung (Anlagenjahr 2016/2017) versorgt, was auch in den Hallen für angenehme und konstante Arbeits-Temperaturen sorgt. Aufgrund der hohen Anforderungen der Energiesparverordnung (EnEV) an Neubauten, verfügt das Gebäude über eine ausgezeichnete Energieeffizienz, was sich entsprechend in niedrigen Heizkosten widerspiegelt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2018
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.879,75 €
Nettomiete
4.026,90 €
Nebenkosten
852,85 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei!
Kaution
keine Angabe
Lage
Ohligs-Aufderhöhe, Solingen (42699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Solingen, mit ca. 160.000 Einwohnern, im Dreieck zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln gelegen, grenzt an Hilden westlich, Langenfeld südlich und Wuppertal östlich. Der Büro- und Gewerbepark Solingen-Ohligs befindet sich direkt am Ende der L141n, Solingens Stadtautobahn, der Viehbachtalstraße, und ist somit verkehrstechnisch hervorragend erschlossen, es bestehen gute Anbindungen zu den Autobahnen A46 und A3. Der Solinger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr.
