Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
729000 €729.000 €
1.649 €/m²
9 Zimmer • 442 m² • 656 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus in Großbeeren zu verkaufen!
Merkmale
3 Geschosse
656 m² Grundstück
Keller
Garten
Außen-Stellplatz
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1911 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2005 kernsaniert. Es verfügt über fünf Wohneinheiten, verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 296 m².
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten (95 m² und 54 m²). Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen, jeweils einen PKW-Stellplatz und einen Mietergarten. Die 95 m² große Wohnung ist zusätzlich mit Kamin ausgesta??et und verfügt über einen zusätzlichen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten (40 m², 45 m² und 60 m²). Alle drei Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen und nutzen jeweils einen PKW-Stellplatz.
Die Mieterkeller befinden sich im Kellergeschoss des Wohnhauses welches eine Gesamtfläche von 154 m² bietet.
Im Jahr 2005 -2006 wurde das Haus kernsaniert. Weitere Sanierungsmaßnahmen folgten 2022 mit dem Einbau neuer Gas- Brennwertthermen in jede Wohneinheit.
Das Haus erwirtschaftet ab Juni 2026 eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 32.204,00 € inkl. der Stellplätze.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder einen Vororttermin zur Verfügung.
Ihr Dr. Wilhelm Prögel und Söhne Team.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
1.649,32 €/m²
Provision für Käufer
6,0 % inkl. MWST vom Käufer zu zahlen!
Geschätzte Gesamtkosten
816.990 €1
Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
87.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großbeeren (14979)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Großbeeren liegt im Kreis Teltow-Fläming des Landes Brandenburg, südlich unserer Hauptstadt Berlin. Großbeeren ist vor allem durch seinen historischen Gedenkturm und die geschichtlich bedeutungsvolle Schinkelkirche bekannt. Die Mischung des ländlich- dörflichen Charakters mit der Nähe zur Großstadt Berlin machen den Standort sehr reizvoll und attraktiv.
Durch die gute Anbindung erreicht man Großbeeren mit dem PKW westlich über die B101 und die L40 sowie nördlich über die L76. Des Weiteren gelangt man durch die nahegelegene Regionalbahn in ca. 25 min in das Stadtzentrum von Berlin.
In Großbeeren befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule. In der nahe gelegenen Gemeinde Blankenfelde-Mahlow befinden sich weitere Schulen und ein Gymnasium. Großbeeren verfügt über ein Ärztehaus. Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sind ebenfalls zahlreich vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage mit guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 288,00 m², Nutzfläche: 442,00 m², Lage im Ort, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.25
