Attraktives Anlageobjekt in Glinde - seltene Gelegenheit!
Dieses Objekt überzeugt mit einem hervorragenden Quadratmeterpreis von unter 2.900 € und bietet damit ein außergewöhnlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser Lage. Investoren dürfen sich über eine Brutto-Rendite von über 5 % freuen - ein solides, nachhaltiges Investment mit stabiler Perspektive.
Die Immobilie befindet sich in einer soliden Massivbauweise und wurde in den vergangenen Jahren immer wieder kontinuierlich modernisiert, sodass kein akuter Sanierungsbedarf besteht. Damit ist das Objekt sofort rentabel nutzbar und verursacht keine unerwarteten Zusatzkosten.
Ein weiterer Pluspunkt: langjährige, zufriedene und zuverlässige Mieter, die ein angenehmes und stabiles Mietverhältnis gewährleisten.
Insgesamt ein pflegeleichtes, wertbeständiges und renditestarkes Objekt - ideal für Anleger, die Sicherheit und gute Erträge zu schätzen.
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 136,1 kWh; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.
Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich gerne an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ?+49 176 23483397
Merkmale
vermietet
1.500 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
899999 €899.999 €
2.727,19 €/m²
Provision für Käufer
6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.008.629 €1
Kaufpreis
899.999 €
Kaufnebenkosten
108.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glinde ist ein attraktiver Wohn- und Investitionsstandort mit klaren Vorteilen für Kapitalanleger. Die Stadt liegt unmittelbar östlich von Hamburg und bietet dadurch eine hervorragende Mischung aus ruhiger, grüner Wohnlage und schneller Erreichbarkeit der Metropole. Die Infrastruktur ist stark ausgebaut: zahlreiche Betriebe, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A1, A24 sowie den ÖPNV machen Glinde langfristig gefragt.
Für Anleger besonders interessant: Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile, kontinuierliche Wertsteigerung, getragen durch hohe Wohnqualität, starke Nachfrage von Pendlern und Familien sowie wirtschaftliche Stabilität der Region. Die Lage verspricht damit gute Perspektiven für zukünftigen Wertzuwachs und macht Glinde zu einem sicheren, zukunftsorientierten Investmentstandort.
