"Wohnen am Kaiserbach - großzügige Maisonette nahe Kufstein"
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Ebbs ist ein echtes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Qualität und Raum schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem nahezu perfekten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige, durchdachte Ausstattung, die mit viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde.
Auf mehreren Ebenen bietet die Wohnung eine klare Trennung von Familienleben und Rückzugsbereichen. Offene, helle Räume, große Fensterflächen und ein stimmiges Design sorgen für ein modernes Wohngefühl mit hoher Alltagstauglichkeit.
Ein absolutes Highlight sind die zwei großen Balkone sowie die großzügige Terrasse - perfekt für Frühstück in der Sonne, entspannte Abende oder einfach mehr Platz für das Familienleben im Freien.
Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer großen, voll ausgestatteten Küche und mindestens zwei Stellplätzen bietet diese Maisonette alles, was ein junges, anspruchsvolles Zuhause heute ausmacht.
Merkmale
Bezug: Sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Wohnen & Leben: - Moderne Maisonette-Wohnung über mehrere Ebenen - Sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand - Durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht - 3 Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Küche: - Große, voll ausgestattete Küche - Hochwertige Geräte und viel Stauraum - Ideal für gemeinsames Kochen & Familienalltag
Bäder: - moderne Badezimmer Hochwertiges Bad mit Badewanne & Dusche - Badezimmer 2 mit Wc, Waschbecken und der Möglichkeit einer Dusche - Zeitloses Design und hochwertige Sanitärausstattung
Außenflächen: - 2 großzügige Balkone - Große Terrasse mit viel Platz für Familie & Freunde
Parken: Mindestens 2 PKW-Stellplätze direkt beim Haus
Terrassen Möbel und Couch sind nicht in der Miete inbegriffen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas, Solar
Mietkosten
Gesamtmiete
2.400 €
Nettokaltmiete
14,51 €/m²
1.945 €
Betriebskosten
455 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
6341 (Ebbs)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonette-Wohnung befindet sich am Kaiserbach und gehört zur Gemeinde Ebbs, liegt jedoch direkt an der Stadtgrenze zu Kufstein. Dadurch verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt Kufstein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie das Stadtzentrum von Kufstein sind in wenigen Minuten erreichbar - deutlich näher als das Ortszentrum von Ebbs. Auch der Bahnhof, die Autobahnanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Distanz.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Natur und dem namensgebenden Kaiserbach, der für eine angenehme, naturnahe Atmosphäre sorgt. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen liegen direkt vor der Haustür und bieten ideale Bedingungen für Familien und aktive Menschen.
Diese Lage ist besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen, aber nicht auf Ruhe, Natur und Lebensqualität verzichten möchten - ideal für ein junges, modernes Familienleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht! Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtung: 150,00 € zzgl. USt. Provision: Provisionsfrei für den Mieter Vergebührung Finanzamt
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 2.60
