Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 58 m² 2. Geschoss frei ab sofort Lichtenrade Berlin 12305

Wohnung zum Kauf
245000 €
4.224 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Einladene Wohnung mit Westbalkon

Diese lichtdurchflutete und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches 1962 erbaut wurde.

Die gesamte Wohnung wurde gerade frisch gestrichen. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Die Immobilie bietet ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das sogar mit einen praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser verfügt über viel Platz und Stauraum.

Die Einbauküche mit allen technischen Geräten ist sehr praktisch und macht das Kochen angenehm. Der Bistrotisch ist eine tolle Ergänzung, um gemütliche Mahlzeiten zu genießen oder sich mit Freunden zu treffen.

Das geflieste und tagesbelichtete Bad mit Wanne ist perfekt für entspannende Bäder und die kleine Garderobe im Flur sorgt für Ordnung.

Das vorhandene Parkett verleiht der Wohnung eine elegante Note und der Balkon in westlicher Ausrichtung ist ideal, um abends die Sonne zu genießen

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Aluminium

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

4.224,14 €/m²

Hausgeld

252 €

Provision für Käufer

Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt..
Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und nach notarieller Beurkundung fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

273.346 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

28.346 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichtenrade, Berlin (12305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Tempelhof /Schöneberg, hier im Ortsteil Lichtenrade.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten die in der Nähe liegenden S- Bahnhöfe „Schichauweg und Lichtenrade“ ( S 2 ). Darüberhinaus stehen die Buslinien 172 und 743 fußläufig zur Verfügung.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs ( REWE, EDEKA und Lidl ) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zusätzlich sind auch kleinere Restaurants verschiedener Nationalitäten in der Nähe zu finden.

Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kliniken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung lädt der Freizeitpark Marienfelde ein.

Weitere Informationen

Info zur Provisionsteilung: Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der aktuellen Immobilienmarktsituation für dieses Objekt nur Anfragen

mit vollständiger Anschrift und Rufnummer

berücksichtigt werden können.

Möchten Sie diese wunderschöne Wohnung besichtigen, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt