Sonderfläche -1.300 m² - freitragend, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten am Rheinsberger Zentrum
Die angebotene Sonderfläche ist eine freitragende Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 1.250 m², die sich in der Rhinpassage im attraktiven Rheinsberger Stadtzentrum befindet. Das Objekt liegt in direkter Nachbarschaft zum berühmten Rheinsberger Schloss und dem Schlosspark, was eine hohe Anziehungskraft auf Touristen und Einheimische gewährleistet. Die hervorragende Lage im Mischgebiet ermöglicht eine breite Nutzungspalette, einschließlich großflächigem Handel. Die touristische Prägung der Region bietet zudem beste Voraussetzungen für eine Sonntagsöffnung. Die Halle wurde bis Januar 2023 als Produktionsstätte mit eigenem Werksverkauf genutzt und ist sofort betriebsbereit. Intern verfügt die Fläche über bereits vorhandene Sozialräume, Büros und getrennte Toiletten, und ist mit einer installierten Heizungsanlage ausgestattet. Technisch ist eine größere Leistungsaufnahme für Starkstrom möglich. Die lichte Höhe unter der abgehängten Decke beträgt ca. 4,65 m. Der Hauptzugang liegt unmittelbar am Parkplatz, während ein zusätzlicher, kleinerer Zugang direkt über die Passage im mittleren Bereich möglich ist. Die Parkplatzsituation ist exzellent, mit ca. 50 Stellplätzen direkt am Objekt und mindestens 200 bewirtschafteten Parkplätzen in unmittelbarer Nachbarschaft, ergänzt durch Stellflächen am nahegelegenen NETTO Markt. Die Miete ist verhandelbar und richtet sich nach dem gewünschten Ausbauzustand.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kein Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
Die Gewerbefläche ist eine freitragende Halle von ca. 1.250 m2 und bietet hohe Flexibilität für die Gestaltung. Sie wurde bis Januar 2023 als Produktionsstätte mit eigenem Werksverkauf genutzt und ist betriebsbereit. Die lichte Höhe unter der abgehängten Decke beträgt ca. 4,65 m. Die notwendige Infrastruktur ist vorhanden, einschließlich einer installierten Heizungsanlage sowie bereits integrierter Sozialräume, Büros und getrennten Toiletten. Technisch ist die Halle für den Betrieb gut ausgestattet, da eine größere Leistungsaufnahme für Starkstrom möglich ist. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und glattem Beton. Das Gebäude verfügt über einen stufenlosen Zugang und ist somit barrierefrei. Der Hauptzugang liegt unmittelbar am Parkplatz , und ein zusätzlicher, kleinerer Zugang ist direkt über die Rhinpassage im mittleren Bereich möglich. Internetanschlüsse sind über DSL und Glasfaser realisierbar.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.500 €
Provision für Mieter
0,00 inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Lage
Rhinpassage 1, Rheinsberg (16831)
Das angebotene Objekt befindet sich in Rheinsberg, im Landkreis Ostprignitz-Ruppin des Bundeslandes Brandenburg. Rheinsberg liegt ca. 70 km nordwestlich von Berlin und verfügt durch das Schloss Rheinsberg und die Rheinsberger Seenkette über ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist touristischer Anziehungspunkt der Region. Die Autobahnanbindung zur A24 erfolgt über die ca. 35 km entfernte Anschlussstelle Neuruppin in Richtung Berlin und Rostock/Hamburg. Die Rhinpassage liegt unmittelbar am Rheinsberger Zentrum, an einer der Hauptzufahrten, unmittelbar in Schlossparknähe. Die hier angebotenen Flächen liegen unmittelbar an der Passage. Parkplätze sind unmittelbar an der Rhinpassage als auch in einem Umkreis von 100m vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der hier aufgerufene Mietpreis stellt ein Angebot dar und ist verhandelbar. Machen Sie uns gegebenenfalls ein Angebot.
Information zu Tourismuszahlen: https://daten2.verwaltungsportal.de/dateien/seitengenerator/25a70c5064fa310731573aa24ef53a1e42186/tourismusentwicklungskonzept.pdf
Wir sind ständig auf der Suche nach entsprechenden Immobilien. Besuchen Sie uns auf unserer Webseite: immobilien-neuruppin.de
Stichworte
Lagerfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 1.280,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
