Wohnung zum Kauf
440000 €
5.035 €/m²
3 Zimmer • 87,4 m² • Geschoss 3/4 • frei ab 01.08.2026

Altbauwohnung in der Weitlingstraße mit perfektem Grundriss.

Hier haben wir eine typische Berliner Altbauwohnung in sehr beliebter Kiezlage. Schlafzimmer, Küche mit Balkon und Bad gehen nach hinten zum begrünten Innenhof hinaus. Der Flur ist lang und schmal und endet in einem praktischen Abstellraum. Alle 3 Zimmer sowie die Küche, sind durch diese Anordnung entsprechend geräumig. Ein perfekter Schnitt.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
3. Geschoss/4 Geschossen
Keller (gesamt 6 m²)
1 WC
Balkon (gesamt 6 m²)
Blick zum Innenhof
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Letzte Modernisierung2004
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

5.035 €/m²

Hausgeld

536 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt. Die Provision wird fällig mit dem Abschluss vom Kaufvertrag.

Geschätzte Gesamtkosten

490.908 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

50.908 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichtenberg, Berlin (10317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Weitlingkiez im Süden von Lichtenberg ist schon ein Name für sich. Zwischen Rummelsburger Bucht und Friedrichsfelde findet man neben traditionsreichen Geschäften und typischer Berliner Clubszene auch Schulen und Kitas, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in solch einer Berliner Citylage ausgezeichnet.

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind daher ohne Gewähr. Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage (geben Sie dabei bitte Ihren vollen Namen und Anschrift an) den weitere Unterlagen und stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Nach Absprache wird die Wohnung frei übergeben.

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Über den Anbieter

Lutz Ehmke Immobilien e.K.

Niebuhrstraße 54, 10629 Berlin

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Online-ID: 26S9A731HWA3

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Wohnung zum Kauf440000 €440.000 €5.035 €/m²3 Zimmer • 87,4 m² • Geschoss 3/4 • frei ab 01.08.2026Lichtenberg, Berlin (10317)AnrufenKontaktieren