4 Zimmer • 179,8 m² • 926 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
386500 €386.500 €
2.150 €/m²
4 Zimmer • 179,8 m² • 926 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Einfamilienhaus mit Garage & Fernsicht über Scheßlitz
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich nahe dem Freibad, ruhig und idyllisch gelegen im dortigen Wohngebiet am Ortsrand. Auf Grund der Hanglage bietet das Grundstück an sich, als auch die Aussichten aus dem Haus, eine herrliche Fernsicht über Scheßlitz hinweg sowie ins Grüne. Der gewachsene und schön angelegte Garten teilt sich in verschiedene Bereiche zum Entspannen, spielen oder Gemüse ansetzen. Die große Terrasse mit Glasüberdachung lädt zum Grillen und essen mit der Familie oder Freunden ein.
Das Haus selbst teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Spitzboden, es ist voll unterkellert. Der Keller ist von außen begehbar. Die vorhandene Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei Autos hintereinander.
Merkmale
frei ab sofort
926 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
4 Zimmer ca. 136,4 m² Wohnfläche ca. 81,84 m² Nutzfläche im Keller
Erdgeschoss: - Flur - Küche mit Einbauküche - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Große überdachte Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung - Tageslicht Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette
Dachgeschoss: - Flur - Zimmer 1 = Büro - Zimmer 2 = Kind - Zimmer 4 = Eltern - Tageslicht Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette
Keller: - Flur mit Tür nach außen - Keller 1 = Lager gefliest - Keller 2 = Lager gefliest - Keller 3 = Lager raumhoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss - Keller 4 = Lager gefliest mit Warmwasserspeicher
Allgemein: - Rauchwarnmelder - Rollläden an allen Fenstern
Heizung - Nachtspeicheröfen - Zentralheizung
Garage: - 11 m Länge - 3 m Breite - 2,38 m Höhe
Renovierungen: - 1986 Gargenneubau - 1988 Kunststofffenster mit Isolierverglasung - 1991 Elektroheizung - 1994 Einbauküche - 1999 Dacheindeckung Biberschwanz - 1999 Kaminofen | Kamin Innenarbeiten | Specksteinofen - 1999 Fassenden Vollwärmeschutz mit Edelputz - 1999 Terrassen- und Zuwegungsüberdachung mit Glas und Stahl - 1999 Wohnzimmer Boden - 1999 Fensterbänke - 2009 Dachisolierung | Wärmedämmung zwischen den Sparren | ISOVER Klemmfilz 12 cm
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Strom | Stückholz
D
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
386500 €386.500 €
2.149,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
421.557 €1
Kaufpreis
386.500 €
Kaufnebenkosten
35.057 €
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Notarkosten (1,5%)
5.798 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.528 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.798 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.933 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheßlitz (96110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich nahe dem Freibad, ruhig gelegen in einem Wohngebiet am Ortsrand. Auf Grund der Hanglage bietet das Grundstück an sich als auch die Aussichten aus dem Haus eine herrliche Fernsicht über Scheßlitz hinweg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Gärten und familiärer Atmosphäre.
Scheßlitz bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl an Freizeitangeboten - darunter ein beheiztes Freibad, Sportvereine und Wanderwege - machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Gastronomisch bietet Scheßlitz mehrere empfehlenswerte Restaurants, Cafés und fränkische Gasthöfe, die regionale Küche servieren. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und der weithin sichtbaren Giechburg schafft ein charmantes Flair mit hoher Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Auffahrt zur A70 befindet sich nur etwa 4 Minuten entfernt, wodurch sowohl Bamberg (ca. 20min), Bayreuth (ca. 35min) als auch Schweinfurt oder Nürnberg bequem erreichbar sind. Die Bundesstraße B22 verläuft ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtert die Anbindung an das regionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Scheßlitz regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und Städten - auch für Pendler eine attraktive Option.
Der nächste Bahnhof mit direkter Anbindung an das ICE-Netz befindet sich in Bamberg. Der Bahnhof in Bayreuth mit Regionalen Zügen befindet sich in Bayreuth, ca. 38 Minuten entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000
