Exklusive 3,5 Zi.-Whg. über zwei Ebenen inkl. EBK, Balkon & 2 Dachterrassen.
In zentraler Lage von HH-Hummelsbüttel befinden sich zwei Wohngebäude mit je 6 exklusiven Wohnungen im KfW-Effizienshaus 40 Standard. Die Vorteile einer Immobilie mit diesem Energieeffizienz-Standard sind klar: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und eine moderne Bauweise mit gewissem Wohnkomfort.
Die hier angebotene 3,5 Zi.-Whg. erstreckt sich über das Obergeschoss- sowie Staffelgeschoss. Der Grundriss überzeugt damit, dass das Obergeschoss als Wohn- sowie Arbeitsbereich genutzt werden kann und das Staffelgeschoss den idealen Platz für Ihre Privatsphäre bietet.
Über ein eigenes Treppenhaus gelangen Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Der offene Wohn-/ Essbereich überzeugt mit seinem Zugang auf den Balkon, sowie der hochwertigen Einbauküche. Ein angrenzender Abstellraum bietet Platz für den täglichen Bedarf, sowie für die Waschmaschine. Das Obergeschoss wird durch ein Durchgangszimmer, welches sich ideal als Homeofficeplatz anbietet, sowie ein Duschbad inkl. WC abgerundet.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Staffelgeschoss der Wohnung. Der helle und gut geschnittene Flur führt Sie direkt in die beiden weiteren Zimmer der Wohnung, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer präsentieren. Ein weiteres Duschbad inkl. WC sowie zwei Dachterrassen runden den Privatbereich ab.
Die Wohnung wird mit einem separaten Kellerraum vermietet.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Wohnen auf zwei Ebenen - Ihre Vorteile eines KfW- Effizienshaus 40: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und moderner Wohnkomfort - Hochwertige und moderne Einbauküche mit weißen Fronten - EBK inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranherd inkl. Ofen - Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Zwei geräumige Dachterrassen vom Schlaf- sowie Arbeitszimmer und Bad erreichbar (Lage: Staffelgeschoss) - 2 Duschbäder Bad inkl. Spiegel & Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung - Hochwertiger heller Designfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur - Helle Bodenfliesen in den Bädern - Elektrische Rollläden - umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen - Fenster 3-Fach-Verglasung - Zentrale Lüftungsanlage - Abstellraum in der Wohnung - Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Haus - Kfz-Außenstellplatz 100,00€/mtl. - Kellerraum vorhanden
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.200 €
Kaltmiete
18,61 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
5700 €5.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Bei der Ziegelei 24, Hummelsbüttel, Hamburg / Hummelsbüttel (22339)
Hummelsbüttel bildet mit Poppenbüttel, Sasel und Wellingsbüttel das ruhig gelegene, für Familien ideal geeignete und als Wohnlage äußerst begehrte Alstertal. Einkäufe und Besorgungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle "Glashütter Landstraße" ist fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen. Hier fährt die Buslinie 24, die einen zum U-Bahnhof Niendorf Markt oder Volksdorf bringt.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen - Mindestmietdauer von einem Jahr - Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab - Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers - Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen - Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
