Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet rund 250qm Nutzfläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche ca. 20qm im Obergeschoss, ergänzt durch einen kleinen Keller- Abstellraum im Untergeschoss. Bisher als Tischlerei betrieben, eignet sich das Objekt weiterhin ideal für holzverarbeitende Betriebe, kann jedoch ebenso für andere gewerbliche Zwecke angepasst werden. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, es sollten jedoch je nach Nutzungsart gezielte Erneuerungen eingeplant werden. Dabei sind sowohl die baulichen als auch technischen Möglichkeiten begrenzt, was im Rahmen einer Besichtigung individuell bewertet werden sollte. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Für Mitarbeitende oder Kunden stehen 1 bis 3 kostenlose Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Zwei getrennte WC-Einheiten ergänzen die Ausstattung. Ob zur Übernahme als Tischlerei, zur Umnutzung für andere Gewerbezwecke oder als Investitionsobjekt, diese Immobilie bietet eine solide Grundlage mit Entwicklungsspielraum.
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Lage
Südstadt, Hannover (30171)
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Die Region Hannover liegt in Niedersachsen, im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Nord-Süd und Ost-West. Die Ballungsräume Hamburg, Berlin, Ruhrgebiet, Rhein- Main und München sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie durch zahlreiche ICE-Verbindungen schnell zu erreichen. Hannover verfügt über das größte Messegelände der Welt und profitiert daher von seiner Funktion als Messestadt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist durch nationale und internationale Flugverbindungen in das weltweite Flugnetz integriert. Ein hervorragend ausgebautes S- und U-Bahn-Netz verbindet die Innenstadt mit benachbarten Mittelzentren, dem Flughafen und dem Messegelände Hannover.
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Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
