Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus (Holzrahmenbau) aus dem Baujahr 2004. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung - ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 771 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 185 m². Das Haus steht seit kurzem leer und ist somit kurzfristig beziehbar. Malerarbeiten sind vorher allerdings notwendig.
Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich:
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin die Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer inklusive Ankleidebereich sowie eine Waschküche mit verbundener Abstellkammer.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die zwei großzügigen Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. Im Heizungsraum im Dachgeschoss, erreichbar durch das Gästezimmer, ist die Gasheizung (Baujahr 2004) untergebracht.
In der großzügigen Einfahrt befindet sich ein Carport mit einem praktischen Schuppen. Ideal für die Unterbringung eines Fahrzeugs sowie für die Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Utensilien.
Der großzügige Garten bietet Platz zur freien Entfaltung: Ob für den Spielrasen mit den entsprechenden Spielgeräten oder für den privaten Pool: Die Möglichkeiten hier sind vielfältig.
Sprechen Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin an.
Merkmale
771 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.994,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
394.830 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
25.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goldenstedt (49424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Goldenstedt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Mix aus ländlicher Ruhe und einer guten Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind umliegende Städte schnell erreichbar.
Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.
Insgesamt bietet die Lage ein harmonisches Umfeld, in dem sich Familien langfristig wohlfühlen können.
