3 Zimmer • 64,7 m² • Geschoss 2/2 • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
175000 €175.000 €
2.706 €/m²
3 Zimmer • 64,7 m² • Geschoss 2/2 • frei ab sofort
Provisionsfrei: Renovierte 3 Zimmer Wohnung in Burgthann mit Stellplatz und Garage
Insgesamt befinden sich folgende Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt:
EG (Garten) – 96,72 m² - 299.000,00 € - verkauft
1OG (Balkon) – 100,83 m² - 299.000,00 € - verkauft
2OG – 64,67 m² - 175.000,00 €
Optional dazu zu erwerben:
-Stellplätze – 11.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern)
-Garagen – 17.000,00 € (Bild und Plan unter den letzten Bildern)
-Gärten – 15.000,00 € (Bild und Plan unter den letzten Bildern) - verkauft
Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine renovierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.
Die Wohn- und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.
Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.
E-Mail: info@ctrealestate.de
Tel.: 015738969965
Maßnahmen im Überblick
• Neue Sanitäreinrichtungen in den Bädern
• Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau
• Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit
• Neuer Eichenholz-Parkettboden in den restlichen Räumen
• Neue Zimmer- und Wohnungsabschlusstüren
• Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der Wohnung
• Platziermöglichkeit der Waschmaschine im Bad möglich
• Frisch gestrichene Fassade
• Renoviertes Treppenhaus
• Neue Gas-Zentralheizung (2025) mit neuem Warmwasserspeicher
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1951
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.706,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
184.625 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
9.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergstraße 35, Burgthann (90559)
Die Immobilie befindet sich zentral in Burgthann. Die Bahnlinie S3 verkehrt ganz in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Auch ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Museum, ein Blumenladen und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Zudem gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie ebenfalls im kleineren Umkreis.
Weitere Informationen
Ohne Provision
Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate/CTConcepts GmbH handelt. Das inserierte Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf sowie Irrtum wird nicht ausgeschlossen.
