Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €

3.752 €/m²

4 Zimmer  •  133 m²

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Cossebaude, Dresden (01156)

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Zum Verkauf steht eine vakante und exklusive 4-Zimmer Eigentums-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Sie erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss. Das Highlight der Immobilie bildet der Ausblick auf den Stausee in Cossebaude gepaart mit den Weinbergen von Radebeul. Diesen Fernblick genießt man von seiner ca. 30 m² befestigten Terrasse oder dem eigenen Gartenanteil von ca. 72 m².
Die Traumwohnung ist stilgerecht in einer Schlossvilla im neogotischen Stil aus dem Jahr um 1880 gelegen. Nach seiner aufwendigen Sanierung im Jahr 2010 durch einen renommierten Bauträger finden sich nun 9 Wohneinheiten in der Villa. Umgeben von einer großzügigen Parkanlage kann man die Natur genießen und Ruhe finden.

Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hier verteilen sich ein ca. 18 m² Zimmer, ein geräumiger Abstellraum mit ca. 9 m² und das Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und kleinem Fenster.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich und befindet sich direkt im offenen ca. 31 m² Wohn-Koch-Essbereich. Viel Licht gelangt durch die hohen Fenster in den Raum. Die Deckenhöhe beträgt im oberen Bereich ca. 3,50 m². Der direkte Zugang zur Terrasse und den eigenen Garten (Sondernutzungsfläche) eröffnet Ihnen einen herrlichen Weitblick ins Grün und die Weinberge von Radebeul.
Auf dieser Wohnebene befinden sich weiterhin 2 Zimmer und 1 Bad mit ebenerdiger Dusche.

Auf dem ca. 12.000 m² Grundstück befindet sich ebenfalls das massive Doppelcarport ( ca. 5,50l x 2,69h x 5,18b) mit direktem Zugang zu einem Abstellraum (ca. 10 m²) für Fahrräder. Dieser soll für 25.000,00 € zusätzlich erworben werden.

Ein eigenes Kellerabteil gehört zusätzlich zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt 768,24 €/Monat.

Die Wohnung kann für ca. 20.352,00 € p.a. inkl. Carports vermietet werden.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können. Stichworte Wohnfläche: 133,00 m², vermietbare Fläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,74 m², Gartenfläche: 71,92 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen