Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
750000 €750.000 €
1.004 €/m²
747 m² • 997 m² Grundstück
Investoren aufgepasst! - Ehem. Altenheim mit 29 Zi. im Odenwald zvk., Bj 1982, ca. 747 m² Ntzfl.
Verkauft wird ein ehemaliges Alten- und Pflegeheim mit schönem Garten und vier Stellplätzen in Schwarzach im Odenwald. Schwarzach liegt zwischen Sinsheim und Mosbach (je 20 min Fahrzeit), und im erweiterten Radius von Heilbronn und Heidelberg (je 45 min Fahrzeit).
Das Objekt eignet sich perfekt fĂĽr Monteurwohnungen, Ferienwohnungen oder auch als Gewerbeimmobilie fĂĽr verschiedene Dienstleister.
Das Haus mit seinen über 700 m² Nutzfläche auf einem 997 m² großen Grundstück verfügt über drei Etagen und bietet barrierefreien Zugang in alle Bereiche (Aufzug Baujahr 1990).
Neugierig? Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
997 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- gesamt 29 Zimmer, davon 19 als Gästezimmer ausgebaut - 8 Bäder und 3 separate Toiletten - 2 Balkone und eine Terrasse - barrierefreier Zugang - Personenaufzug - 2 Küchen - Bodenbeläge: Fliesen, PVC - Gasheizung - 4 Außenstellplätze - Garten mit Geräteschuppen
Das Objekt bietet Ihnen enormes Potential und nach Renovierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1982
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
1.004,02 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
829.275 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
79.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschwarzach, Schwarzach (74869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Schwarzach mit seinen rund 3000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des "Kleinen Odenwaldes", eingebettet zwischen dem Kraichgau im Süden und ausgedehnten Waldflächen im nördlichen Odenwald. Die Gemeinde ist staatlich anerkannter Erholungsort. Die Erreichbarkeit ist gut: Über die B?292 gelangt man Richtung Mosbach oder Sinsheim, und in etwa 35?km Entfernung liegt Heidelberg mit Anschluss an die Autobahnen A5 und A6. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen über den Bahnhof in Aglasterhausen mit Busverbindungen nach Schwarzach. Im Ort stehen Kindergärten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Versorgungsnetz zur Verfügung. Ferner gibt es einen Wildpark, eine alla hopp! Anlage (Bewegungs- und Begegnungsanlage für alle Generationen), ein saniertes Freibad mit Liegewiese sowie Wander- und Radwege im umliegenden Waldgebiet.
