Wohnung zum Kauf provisionsfrei 377.000 € 4 Zimmer 106 m² EG frei ab sofort Landmannsdorf Adelzhausen 86559

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
377000 €
3.557 €/m²
4 Zimmer • 106 m² • EG • frei ab sofort

4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Garten und Garage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, einem sogenannten Hinterlieger. Das Gebäude wurde 1978 als Zweifamilienhaus errichtet, Das Dach wurde im Jahr 1983 ausgebaut und damit diese Wohnung errichtet.
Das Objekt wird derzeit umfassend renoviert, wie auf den Bilder ersichtlich. Derzeit fehlen noch die weißen Holztüren, weiße Sockelleisten, die Glas-Duschkabine und die Elektrogeräte in der Küche.
Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Heizkörper wurden generalüberholt und teilweise erneuert.
Zur Wohnung gehört ein circa 120 m² Garten mit Obstbäumen und Gartenhäuschen sowie eine circa 7,5 m lange Garage mit KFZ-Grube.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Garage
Gartenanteil, Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

377000 €

3.556,60 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

397.735 €1

Kaufpreis

377.000 €

Kaufnebenkosten

20.735 €

Notarkosten (1,5%)

5.655 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.885 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Landmannsdorf, Adelzhausen (86559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das idyllische Dorf Landmannsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Adelzhausen und liegt zwischen Friedberg und Adelzhausen im Landkreis Aichach-Friedberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Zuganschluss, Krankenhaus, Restaurants und Schulen befinden sich in Friedberg (circa 10 km). Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss nach Friedberg ist circa 500m entfernt. Die Autobahn A8 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kleinere Einkaufsläden, eine Tankstelle sowie eine Schule und ein Kindergarten sind in Adelzhausen (circa 3,5 km) zu erreichen. Eine Schulbusverbindung nach Aichach und Friedberg besteht ebenfalls.
München-Pasing erreicht man mit dem Auto über die A8 innerhalb von 30 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 377.000€, dies entspricht einem Preis pro m² Wohnfläche von 3.745€.
Der Kaufpreis des Garagenstellplatzes beträgt 20.000€.
Der Gesamtkaufpreis von Wohnung, Garagenstellplatz zusammen beträgt 397.000€.
Der Erwerber bezahlt keine Maklerprovision.

Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, Zugang zum virtuellen Rundgang und der vollständigen Objektadresse zu.
Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitte ich Sie, Ihre vollständige Adresse, eMail und Telefonnummer anzugeben.

Sämtliche Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 120,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern