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1.250.000 €
8 Zimmer  •  290 m²  •  786 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
1250000 €
4.310 €/m²
8 Zimmer  •  290 m²  •  786 m² Grundstück

Angebot in Kleinmachnow - Ideal als ein Mehrgenerationshaus -

Das Doppelhaus Westend in gehobener Ausstattung auf 290 m² .

Mit gehobenen Qualitätsstandard und der Möglichkeit für zwei Familien oder Mehrfamilienhaus
Ein Haus dessen Anblick Sie mit Stolz erfüllen wird. Von Innen, wie von Außen.

Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigene Raumaufteilung bei uns umsetzen und Ihren ganz persönlichen Traum wahr werden lassen.

Rufen Sie uns gleich an.Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse befinden sich vor oder auf dem Grundstück. Die Lage wird Ihnen gefallen.




Selbstverständlich können Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen umplanen oder mit Hilfe unserer architekten ganz neu planen.

Merkmale

  • Bezug: sofort nach Fertigstellung
  • 2 Geschosse
  • 786 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff
Inklusive:

- Bodenplatte inklusive Erdbau
- WDVS mit Edelputzfassade
- Walmdach mit großem Dachüberstand
- WC im Erdgeschoss,
- Wandfliesen für 40 €/m², WC 1,5 m hoch, Bad 2 m hoch gefliest
- Bad und WC mit Fenster
- hochwertige Sanitärausstattung (siehe Beiblatt),
- umfangreiche Elektroausstattung (bis zu 17 Steckdosen pro Zimmer und LAN-Dose)
- Fußbodenheizung mit Thermostatreglern in allen Räumen.
- Vollholztreppe inkl. Galeriegeländer
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- RC2- Sicherheitsbeschläge als erhöhter Einbruchschutz
- Fenster Anthrazit foliert
- Deckenhöhe 2,58 m im EG und 2,52 m im OG

Ihre Ausstattung können Sie ganz individuell erweitern.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
1250000 €
4.310,34 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % vom Grundstückskaufpreis.
Der Grundstückskaufpreis beträgt 700.000 €.
Weitere Preisinformationen
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und unser Haus das
Klein-Westend inklusive der oben beschriebenen Ausstattung.


Die Erwerbsnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 6,5%: 45.500,- €
Notar 2%: 14.000,- €
Makler 7,14 %: 49.998,- €

Die Baunebenkosten:

ca. 45.000,- für Erschließung, Vermesser, Erdabfuhr, Gebühren, usw.

Abrisskosten: ca. 50.000,-€

Geschätzte Gesamtkosten
1.357.000 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
81.250 €
Provision für Käufer (0,06%)
750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kleinmachnow (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das sonnige Ost-West Baugrundstück befindet sich im beliebten Kleinmachnow,
Jägerhorn/ Im Haagen.
Es besticht durch den großzügigen und klaren Schnitt.
Das ideal geteilte Grundstück eignet sich zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ein Beratungstermin sowie Besichtigungstermin im Musterhaus
ist jederzeit nach telefonischer Absprache möglich. Aye-Bau ein Architektenhaus! Wir bauen Stein auf Stein. Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit.

Sie erhalten eine Festpreisgarantie.

Sie erhalten eine Bauzeitengarantie.

Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau:

Dipl. Ing. Silov Tepic
eMail: silov-tepic@aye-bau.de
Mobil: 0177-4759102 weitere Bauvorhaben in und um Berlin.

Danke
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Aye-Bau GmbH
Aye-Bau GmbH
Ernst-Thälmann-Str.52, 14532 Kleinmachnow
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Partnerschaft
Herr Dipl.-Ing. Ivica Silov-Tepic
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 25TLZHJ2PJL2
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