Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 690.000 € 6 Zimmer 135,1 m² 208 m² Grundstück Erlanger Str. 260 Nordstadt Fürth 90765

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
690000 €
5.107 €/m²
6 Zimmer • 135,1 m² • 208 m² Grundstück

Doppelhaushälfte Neubau - Grundstück, Baugenehmigung liegt vor kurzfristig zum Beginn

Auf dem Grundstück entsteht ein Doppelhaus, wovon wir hier jeweils eine Doppelhaushälfte anbieten. Wir sind Eigentümer vom Grundstück und haben die Baugenehmigung für das geplante Haus. Somit kann nach Kauf mit dem Bau zeitnah angefangen werden und das Haus in 2025 fertiggestellt werden.

Merkmale

Bezug: 2026
3 Geschosse
208 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

5.106,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

727.950 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

37.950 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.150 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlanger Str. 260, Nordstadt, Fürth (90765)

Diese ausgezeichnete Wohnlage erschließt sich Ihnen in Fürth Stadeln im Fürther Norden.
Für eine hohe Wohnqualität sorgen kurze Wegen zu öffentlichen
Einrichtungen und sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in allen
Bereichen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sowie die
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt,
Apotheke, Bank, Bäcker, Dienstleister, Restaurants etc.), Kindergarten,
Schulen (Mittelschule und Gymnasium), Sportvereine, Palm Beach
Eine schnelle Anbindung an die kulturellen Angebote der Metropolregion
Nürnberg-Fürth-Erlangen mit kurzen Wegen zeichnen diese Wohnlage
ebenfalls aus.

Weitere Informationen

Angebot in folgenden Varianten 1. Eine Doppelhaushälfte einzugsfertig (ohne Aussenanlage) auf der Bodenplatte mit Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebauten Dachgeschoß inklusiven Grundstückspreis für 690.000,- €

2. Eine Doppelhaushälfte einzugsfertig (ohne Aussenanlage) mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebauten Dachgeschoß inklusiven Grundstückspreis für 749.000,- € Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

EAB Massivhaus GmbH Planung BauüberwachungMaklerbüro

Oberasbacher Str. 8-10, 90513 Zirndorf

Ahmet TotikDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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EAB Massivhaus GmbH Planung Bauüberwachung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei690000 €690.000 €5.107 €/m²6 Zimmer • 135,1 m² • 208 m² GrundstückErlanger Str. 260, Nordstadt, Fürth (90765)Kontaktieren