Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Funktionalität, Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In einem etablierten Gewerbegebiet in Menden Sauerland gelegen, bietet die ca. 650 qm große vordere Halle optimale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt und effiziente Arbeitsabläufe.
Bereits beim Betreten sorgt ein ansprechender Empfangsbereich für einen positiven ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Drei gut geschnittene Büroräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Verwaltung, Beratung oder Organisation. Ergänzt wird die Fläche durch einen großzügigen Verkaufsraum, der sich hervorragend zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen eignet.
Die direkt angeschlossene Lagerfläche ermöglicht kurze Wege und eine effiziente Warenorganisation. Eine gute Andienung unterstützt reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ohne zusätzlichen Aufwand sofort nutzbar. Durch die gelungene Verbindung von Büro, Verkaufsfläche und Lager eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen aus Handel, Dienstleistung oder Handwerk, die einen gut erreichbaren und funktionalen Standort suchen.
Merkmale
- Direkt angeschlossene Lagerfläche
- Rolltor für komfortable Warenanlieferung
- Separater Ladebereich für effiziente Logistik
- Heizung: Gas-Zentralheizung
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1982
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.950 €
Nettomiete
5.200 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
350 €
Provision für Mieter
1,19 KM inkl. MwSt.
Kaution
15600 €15.600 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.200,00 EUR
Lage
Holzener Straße 56, Mitte, Menden (58708)
Die Immobilie befindet sich in der Holzener Straße 56 in Menden Sauerland. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowohl an die regionale als auch an die überregionale Infrastruktur. Über die Bundesstraße B7 und die Autobahn A46 lassen sich die umliegenden Städte wie Iserlohn, Hemer und Unna ebenso schnell erreichen wie die größeren Städte im Ruhrgebiet. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung und die Zufahrt ist auch für LKW problemlos möglich. Dank der guten Lage innerhalb eines etablierten Gewerbegebiets ist die Halle sowohl für produzierende Unternehmen als auch für Handels- und Logistikbetriebe bestens geeignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Dominik Erlenbach
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Stichworte
Gesamtfläche: 650,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
