Attraktive Büroimmobilie mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine moderne und lichtdurchflutete Büroimmobilie, die sich ideal zur Büronutzung eignet.
Die Immobilie bietet eine flexible Nutzung und zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung aus.
Fläche: ca. 235,06 m² Bürofläche, verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: ca. 78,80 m² Obergeschoss: ca. 156,26 m² Gebäudeaufteilung: 8 Büroräume sowie Nebenräume (Technik, Toiletten, Teeküche, etc.). Treppenaufgang ins Obergeschoss
Ausstattung: Vollständig klimatisierte Büroräume Hochwertige Granittreppe Teeküche/Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche im Erdgeschoss
3 PKW-Außenstellplätze zu monatlich je 50,00 € stehen dem Mieter zur Verfügung.
Grundstück: ca. 350 m²
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: 01.03.2026, früher nach Absprache
Haustiere erlaubt
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Kantine
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.900 €
Nettomiete
1.900 €
Nebenkosten
1.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
5.700 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Breisach, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Breisach - Gewerbegebiet, ca. 1,5 km zur Innenstadtlage.
Breisach am Rhein liegt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau und jeweils etwa 60 Kilometer nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Ebenso liegt die Gemeinde nahe am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Vogelsheim auf französischer Seite.
Die Stadt Breisach bietet durch ihre einmalige Lage am Rhein eine besondere Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem Wasser kann gesegelt und gerudert werden. Von einer Schiffsanlegestelle starten von Ostern bis Dezember regelmäßig Ausflugsschiffe zu Schleusenrundfahrten, zu Tagestouren nach Basel, Straßburg und Colmar oder zu kulinarischen Rundfahrten.
Auf einem ausgedehnten Radwegenetz können die Rheinebene, der Kaiserstuhl und der Tuniberg erkundet werden. Außerdem führen durch Breisach mehrere überregionale Wege, z. B. die Grüne Straße und der Rheinradweg.
Der Ort Breisach am Rhein verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Des Weiteren hat Breisach durch den in ca. 10/15 Gehminuten zu erreichenden Bahnhof eine optimale Verkehrsanbindung nach Freiburg und zu den umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Monatskaltmieten aus dem geschlossenen Mietvertrag Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten aus dem geschlossenen Mietvertrag einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 235,06 m², Grundstücksfläche: 350,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Sonstiges: EDV-Verkabelung
