Familienfreundliches Stadthaus in Coburg mit modernem Flair
Entdecken Sie das Stadthaus Flair 152 RE, ideal für Familien. Mit 151 m² Wohnfläche bietet es ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Im Obergeschoss warten drei helle Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Genießen Sie die ruhige, familienfreundliche Lage und die Nähe zur Stadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
570 m² Grundstück
Dieses hochwertige Stadthaus überzeugt mit umfangreicher Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen. Großzügige Fenster sorgen für Tageslicht, während Rollläden und Klimaschutzfenster zusätzlichen Komfort bieten. Die schlüsselfertige Ausführung garantiert, dass Sie schnell und stressfrei einziehen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
561225 €561.225 €
3.716,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
612.128 €1
Kaufpreis
561.225 €
Kaufnebenkosten
50.903 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.418 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.643 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.806 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Anbindung an größere Städte: Coburg überzeugt mit einer zentralen Lage, nur ca. 30 Minuten von großen Städten entfernt. Anbindung an Autobahnen: Schnelle Zufahrt zu Bundesstraßen und Autobahnen innerhalb von ca. 10 Minuten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Kronach, Kulmbach und Sonneberg Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie.
Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner.
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
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Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
Auf einen Anruf freut sich
Heike Richter - Town & Country Franchisepartnerin heike.richter@tc.de Sofortkontakt unter 09562 4041094 oder 0151/15637815
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