Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 10 Zimmer 177,7 m² 420 m² Grundstück Weil am Rhein 79576

Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €
3.910 €/m²
10 Zimmer • 177,7 m² • 420 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Gastro-Gewerbe in Weil am Rhein / Altweil

Das Denkmalgeschützte Wohnhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Altweil.

Ideal für Kapitalanleger, alle 6 Wohneinheiten und der Gastrobetrieb sind vermietet.
Die 6 Wohneinheiten sind in 1,5 bis 2 und 2,5 Zimmer aufgeteilt und haben eine Wohnfläche von Insgesamt ca. 177 m².
Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um ein Raucher-Bistro mit ca. 91 m².
Die Immobilie ist teilunterkellert, der Kellerraum wird vom Bistro genutzt.

Im Hof steht ein Schopf zur Verfügung und Parkmöglichkeiten für 3 PKW`s.

Merkmale

vermietet
420 m² Grundstück
Keller
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

3.910,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

768.461 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

73.461 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weil am Rhein, die Stadt der Stühle.
Die große Kreisstadt mit ihren 5 Ortsteile, Friedlingen, Haltingen, Märkt, Otterbach und Ötlingen, liegt am südwestlich Zipfel Deutschlands im wunderschönen Dreiländereck.
Die Stadt die direkt an die Schweiz und Frankreich angrenzt und in der von den Einheimischen "Alemannisch" gesprochen wird.
Durch die schöne Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes bieten sich eine Menge Ausflugsziele an.
Die Gegend hat ein außergewöhnliches südländisches Klima und wird nicht umsonst die "Toskana Deutschlands" genannt.
Was man schon alleine an den Weinbergen direkt vor der Haustüre sieht, den hier reifen einige "edle Tropfen" und vom Hausberg der Weiler "dem Tüllinger" hat man einen wunderbaren Ausblick über Weil am Rhein, in die Schweiz und das nahe Frankreich. Sonnenuntergänge hier zu erleben ist ein wahrer Genuss.
Mit dem "LGS-Gelände" finden Sie den richtigen Platz für ihre sportlichen Aktivitäten, ob joggen, Radfahren, schwimmen, Kinder-Abenteuerspielplatz, Fußball spielen oder andere Sportverein Aktivitäten, hier ist fast alles vertreten.
Auch das Vereinsleben wird in Weil am Rhein großgeschrieben.
Auch Museen sind zahlreich vorhanden. Das bekannteste ist das "Vitra-Design-Museum", aber auch kleinere Museen wie das "Heimatmuseum" oder das "Stapfelhus" beide am Lindenplatz bieten abwechslungsreiche Ausstellungen an.
Auch für ihre Kinder finden Sie hier fast alle Schularten, Kindergärten, und Kindertagesstätten.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken alles befindet sich in nächster Nähe.
Der Bahnhof mit mehreren Haltestellen und Zusteige Möglichkeiten sowie die Tramlinie Nr.8 bieten eine schnelle und gute Verkehrsanbindung nach Basel, Lörrach und Freiburg. Und ist bei Berufspendlern sehr beliebt.
Aber auch der Euro-Airport Basel/Mulhouse und der Zubringer zur Autobahn A5 sind in nur kurzer Zeit zu erreichen.