Einfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 8 Zimmer 220 m² 665 m² Grundstück Liebenau 31618

Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €
977 €/m²
8 Zimmer • 220 m² • 665 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr schöner Ortslage

Das 1972 in Massivbauweise erstellte und 1982 erweiterte Einfamilienhaus mit Garage und Carport verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² und hat 8 Zimmer, sowie Bäder in Erd- und Dachgeschoss. Nutzräume wie HWR, Heizungs- und Vorratsraum befinden sich im Erdgeschoss. Das Haus hat keinen Keller. Für Familien mit mehreren Fahrzeugen bieten Garage, Carport und die davor liegende Hoffläche viel Platz.

Merkmale

Bezug: sofort
665 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse

Aufteilung:
EG: Windfang, großzügige, sehr einladende zentrale Diele, um die alle Räume angelegt sind: Bad mit Dusche, Wanne und WC, Gäste-WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Ess-Ecke und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse (ca. 33 m²), Kaminzimmer, Gästezimmer, Partyraum mit gemauerter Theke; Wfl. ca. 125 m²;
Nutzflächen im EG: HWR, Heizungsraum, Vorratsraum, Garage, Carport; Nfl. ca. 56 m².

DG: 4 weitere Zimmer (davon ein sehr großes mit ca. 37 m²), Bad mit Dusche und WC, Sauna, Flur; Wfl. ca. 95 m².

Weitere Ausstattungsmerkmale: Öl-Zentralheizung von 1990 mit Erdtank 7.500 l, ein Erdgasanschluss liegt im Haus, einige Fenster wurden erneuert; Bäder und Haustechnik datieren im Wesentlichen aus den Baujahren.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

977,27 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. Mwst inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

236.457 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

21.457 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.407 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Liebenau (31618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt sehr schön und ruhig eingangs einer Sackgasse im Herzen Liebenaus. Der Ort an Aue und Weser gehört zur Samtgemeinde Weser-Aue und ist nur ca. 15 Fahrminuten von der Kreisstadt Nienburg entfernt. Spaziergänger erreichen das beliebte Waldgebiet "Eickhof" in nur wenigen Gehminuten. Zur guten innerörtlichen Versorgung gehören u. a. 2 Supermärkte, eine Hausarztpraxis, Zahnärzte, eine Apotheke sowie eine Tankstelle und Kfz-Werkstätten. Das Rathaus, die Grundschule, der Kindergarten, das Hallenbad sowie div. Sportstätten befinden sich einem Umkreis von gut 300 m.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebäude wurde im Jahre 1972 zunächst als Flachdachbungalow mit Garage erstellt. 1982 wurde das Haus dann um das Dachgeschoss erweitert. Das Haus ist bereits geräumt und die Tapeten sind teilweise schon entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die Lage der Immobilie: Zentral und ruhig in guter Nachbarschaft sowie die Erreichbarkeit von wichtiger Infrastruktur mit kurzen Wegen. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 23,00 m, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00

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Über den Anbieter

Volksbank in Schaumburg und Nienburg eGMaklerbüro

Klosterstraße 30, 31737 Rinteln

Herr Falk Schwermann-JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lsxy5m

Referenznummer: 3062

Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG

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