Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 694.685 € 4 Zimmer 143 m² 350 m² Grundstück Holzlar Bonn 53229

Einfamilienhaus zum Kauf
694685 €
4.858 €/m²
4 Zimmer • 143 m² • 350 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Bonn mit nachhaltiger Technik und Rundum-Service

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir auf 143 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein modernes und durchdachtes Zuhause. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und individuelle Gestaltung legen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker zusätzliche Wohnfläche schaffen und für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Bodentiefe Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit natürlichem Licht und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

LivingHaus unterstützt dich mit einer Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird der Bauprozess transparent und stressfrei.

Die innovative I-KON Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Haustechnik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Das bedeutet für dich niedrige Energiekosten, ein umweltfreundliches Wohnen und ein angenehmes Raumklima dank moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsvorteile mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.

Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst mit professioneller Unterstützung zu meistern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du mit handwerklichem Geschick dein Zuhause individuell gestalten kannst.

So bietet dir LivingHaus ein rundum sorglos Paket von der Planung über den Bau bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Merkmale

350 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dein LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung für ein komfortables und sicheres Wohnen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert, sowie von essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung und Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz unterstützt.

Du nutzt das LivingHaus Bau-Cockpit für die digitale Verwaltung aller Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation. Das Haus ist DGNB Gold zertifiziert und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein energieeffizientes und angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und verbessern die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche ist inklusive, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst.

Abschließend unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

694685 €

4.857,94 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

778.533 €1

Kaufpreis

694.685 €

Kaufnebenkosten

83.848 €

Notarkosten (1,5%)

10.420 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.155 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.473 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzlar, Bonn (53229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Bonn Holzlar, einem lebendigen Stadtteil mit einem hervorragenden Angebot für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Bonn findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung sicherstellen. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungsangebote.

Für die gesundheitliche Versorgung stehen dir zahlreiche Ärzte und Fachärzte in der Nähe zur Verfügung, ebenso wie gut ausgestattete Apotheken. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und ermöglichen dir bequeme Erledigungen des täglichen Bedarfs.

Freizeitangebote in Bonn sind vielseitig: Du kannst die Natur im nahegelegenen Siebengebirge genießen, Rad- und Wanderwege erkunden oder kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Veranstaltungen besuchen. Für Familien bieten Parks und Spielplätze zahlreiche Möglichkeiten zur gemeinsamen Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Holzlar ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit Bus- und Bahnlinien, die dich schnell in die Innenstadt und umliegende Regionen bringen. Die Autobahnen A565 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar, was besonders Pendlern zugutekommt.

Bonn überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung sowie das vielfältige Angebot an Bildung, Gesundheit und Freizeit - ein perfekter Ort für dein neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise

Livinghaus Homepage - https://www.livinghaus.de/

Checkliste - https://www.livinghaus.de//anbieter-vergleich Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Amselweg 60, 53844 Troisdorf

Matthias UtschDein Kontakt

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Online-ID: 26BBNTXGSK3A

Referenznummer: 30780-1623