Gut vermietete 4 Zimmer Wohnung in Emden zu verkaufen!
Hier ein paar Daten:
Objekt Id.: KvD 001
Lage: Emden / Stadtteil Barenburg
Wohnfläche: 87m²
Anzahl Zimmer: 4 plus Bad, WC, Abstellraum, Balkon und eigener Kellerraum
Kalt Miete: 395€ (seit 9 Jahren keine Mieterhöhung - kann also um 20% erhöht werden)
Kaufpreis: 79.000€ - zzgl. 3,69% Provision (Käufer)
Zur Wohnung gehören ein sehr großzügiger Balkon sowie ein eigener separater Kellerraum und ein PKW Einstellplatz.
Das Haus ist nahezu barrierefrei!
Die Wohnung besitzt bereits neue Fenster und eine neue Haustür.
Die Vermietung ist absolut unproblematisch und es bestehen keine Mietschulden oder andere Forderungen.
Die Bilder wurden vor Einzug der Mieterin gemacht.
Einen Grundriss haben wir beigefügt.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badewanne
Sonstiges:
Das Haus wurde bereits aufwendig modernisiert und es sind keine größeren notwendigen Investitionen geplant.
Es wurden z.B. 4 neue Fahrstühle erneuert, eine neue Heizungsanlage, eine neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage, Zutrittssystem, Kameraüberwachung und vieles mehr sind bereits erneuert.
Auch das Dach und die Giebel wurden jüngst sehr aufwendig erneuert.
Es kommen somit keine Sonderumlagen oder ähnliches auf die Eigentümer zu.
Insgesamt bietet das Haus sehr viele Annehmlichkeiten, wie z.B. 4 Hausmeister, Gartenpflege, Winterdienst, Flurreinigung, Müllabfuhr, Kabelfernsehen und vieles.
Weiter ist das Haus mit einer modernen Kameranlage überwacht und besitzt eine Zugangskontrolle - dies gibt allen Bewohnern Sicherheit!
Kabelanschluss für schnelles Internet z.B. ist selbstverständlich vorhanden!
Das gesamte Haus ist nahezu barrierefrei und insgesamt ideal für Menschen die sich um nicht viel kümmern möchten!
Besichtigungstermine: Bitte ausschließlich per E-Mail erfragen
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verwalters, insofern können keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen, aber auf Wunsch können wir für Sie (auf Anfrage) konkrete Angaben überprüfen.
Weitere Informationen können per E-Mail erfragt werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
908,05 €/m²
Provision für Käufer
3,67%
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Haus liegt in der Seehafenstadt Emden, im Stadtteil Barenburg.
Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5km und ca. 2km zu Bahnhof.
Das Haus ist umgeben von einem Park, einem Yachthafen. Ärzte, Schulen, Kindergarten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, auch sind Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl direkt vor dem Haus vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 11
Zum Hausgeld
Der nicht umlagefähige Teil des Hausgelds beträgt 161,15€ im Monat.
