Sehr helle 2,5 ZKB Souterrainwohnung, 50m² mit Terrasse, Stellplatz und Kellerabteil
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zum Verkauf steht eine freie und sofort beziehbare oder vermietbare gepflegte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in Östringen. Die sehr großen Fenster mit Blick ins freie schaffen sehr helle Räume vergleichbar mit jeder Etagenwohnung. Die überdachte Terrasse lädt zum draußen verweilen ein. Ein Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil runden das Ganze ab.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand das Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt. Trotz der Untergeschoss-Lage sind alle Räume hell und fangen Licht ein.
Aktuell steht die Wohnung leer und wurde frisch gestrichen, braucht aber trotzdem noch etwas liebe.
Das Hausgeld beträgt aktuell 440,- Euro monatlich, davon sind jedoch nur 78,56,- Euro nicht umlegbar. Aufgrund eines "schwierigen" Mieters wird das Hausgeld auch wieder deutlich sinken, wenn man die Wohnung normal beheizt.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.380 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstr 213, Östringen (76684)
Die Souterrain-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Östringen, einer charmanten Stadt in der schönen Region Baden-Württemberg. Östringen vereint idyllisches Kleinstadtflair mit der Nähe zu größeren Städten und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Östringen bietet ein umfangreiches Freizeitangebot für Menschen jeden Alters. Mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zum Spazierengehen und Entspannen ein. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen auf ihre Kosten, und für Naturliebhaber sind die umliegenden Wander- und Radwege ein wahrer Genuss.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte leicht zu erreichen, was die Mobilität in der Region zusätzlich erleichtert. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen in der Region, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Insgesamt bietet die Lage dieser Souterrain-Wohnung einen idealen Wohnort für alle, die eine harmonische Verbindung von städtischem Leben und ländlicher Gemütlichkeit suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
